Casa - PULA - 250.000 EUR

ISTRIA, POLA - Casa per investimento sopra l'Arena È in vendita un'incantevole casa sopra l'Arena, perfetta per una vita familiare con potenziale turistico. Questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità di investimento, con possibilità di ristrutturazione e un rapido ritorno sull'investimento. OCCASIONE!! Con una superficie totale di 104 m², la casa si sviluppa su tre piani: piano terra, primo piano e mansarda. È stata ristrutturata nel 2022, con il rinnovo delle pareti interne, degli impianti idraulici e di parte della carpenteria. Il tetto e la facciata necessitano di ulteriori lavori di ristrutturazione, il che offre al futuro proprietario la possibilità di organizzare l'immobile secondo i propri desideri. Il piano terra è composto da soggiorno, cucina, ingresso, studio, bagno e lavanderia. Dal soggiorno e dallo studio si accede al cortile con splendide terrazze. Attraverso la terrazza coperta si accede al primo piano dove si trovano due ampie camere da letto, un ingresso e un ripostiglio. Possibilità di un ulteriore bagno. Una scala esterna conduce al piano superiore, che offre la possibilità di creare unità abitative separate o di godere di una maggiore privacy nell'uso degli spazi. Due splendide terrazze conferiscono a questa casa un fascino particolare: una coperta da viti, che offre ombra naturale durante i mesi estivi, e la seconda, coperta e pensata come soggiorno all'aperto, con vista sul verde e sui tetti del centro storico. Sono ideali per rilassarsi e sorseggiare vino nella pace della propria casa, immersi in un pittoresco contesto urbano. Fichi e melograni crescono in un piccolo giardino di 30 m², creando un'autentica atmosfera mediterranea e un senso di privacy. Il giardino è impreziosito da un barbecue in muratura e da una casetta da giardino che attualmente funge da ripostiglio, e l'atmosfera è ulteriormente arricchita dalle viti che forniscono una piacevole ombra. Un luogo ideale per rilassarsi e socializzare, grigliando e chiacchierando con amici e familiari in una vera atmosfera mediterranea. La posizione è un altro grande vantaggio: la casa si trova a soli cinque minuti a piedi dal centro città, da ristoranti, caffè, attrazioni culturali e dal trambusto della città. Tutti i servizi essenziali per la vita quotidiana e familiare sono disponibili nelle immediate vicinanze: biblioteca, scuola, asilo, supermercato, farmacia e centro sanitario. Il parcheggio è gratuito sulla strada di fronte alla casa ed è possibile acquistare un abbonamento annuale per le zone limitrofe. L'immobile ha un potenziale aggiuntivo: è possibile costruire un altro piano ed è disponibile anche un progetto preliminare per un nuovo edificio con due appartamenti e un garage con due posti auto. Grazie alla posizione privilegiata, alle splendide terrazze, alla vicinanza a tutti i servizi e alle numerose possibilità di conversione, questa casa rappresenta un'opportunità rara e preziosa sul mercato. Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

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