Casa - PULA - 275.000 EUR

POLA, MONTE ŠERPO – Moderna villa in costruzione con piscina e ampio giardino, in una zona tranquilla della città e vicino alle spiagge. In una delle zone più tranquille di Pola – Monte Šerpo, si trova questa moderna villa in costruzione, progettata come una combinazione di design contemporaneo, funzionalità e piacevoli spazi esterni per godersi la privacy. La villa si sviluppa su due piani, con i suoi ampi interni e gli esterni attentamente progettati, rappresenta un'opportunità ideale per i futuri proprietari di completare la loro nuova casa secondo i propri desideri o di affidare il completamento a un investitore affidabile con un servizio chiavi in mano. La villa si estende su 146,11 m², distribuiti tra piano terra e primo piano, e si trova su un terreno paesaggistico di 699 m² che comprende una piscina, solarium, posti auto e ulteriore ripostiglio. DESCRIZIONE DELLA VILLA: Il piano terra della villa inizia con un ingresso con spazio designato per un guardaroba, che ci introduce in un'ampia zona giorno open space. Vi è un confortevole soggiorno, un'ampia sala da pranzo e una cucina funzionale con un proprio ripostiglio sottoscala. Su questo piano si trovano anche la prima camera da letto con bagno privato, oltre a un bagno di servizio/lavanderia. Il soggiorno si apre su una terrazza coperta, un luogo perfetto per socializzare e intrattenersi durante i mesi più caldi, ulteriormente valorizzato da una cucina estiva completamente attrezzata. Una scala interna conduce al primo piano, dove si trovano due ampie camere da letto, ciascuna con bagno privato, ideali per garantire tranquillità e privacy a ogni membro della famiglia o ospite. DESCRIZIONE DEL GIARDINO: Il giardino di 699 m² è stato accuratamente progettato per offrire spazio a sufficienza per il divertimento all'aperto. C'è una piscina di 8x4 m (32 m²) con area prendisole e una spiaggia paesaggistica, e un ulteriore ripostiglio nel cortile funge da deposito per l'attrezzatura per la manutenzione della piscina e del giardino. Il cortile offre spazio a sufficienza per organizzare lo spazio secondo i propri desideri, sia che si desideri aggiungere ulteriore verde all'area o allestire un parco giochi per bambini. Il cortile della villa è recintato e quindi sicuro per il gioco spensierato dei più piccoli e degli animali domestici. Con tutto ciò che abbiamo menzionato, c'è abbastanza spazio sul terreno per le decorazioni, così da poter creare il tuo piccolo angolo di paradiso privato. INFORMAZIONI AGGIUNTIVE: La villa viene venduta in una fase di alto grezzo, che sarà completata entro la metà di agosto 2025. I futuri proprietari possono quindi: * prendere in consegna la proprietà nel suo stato attuale e rifinirla secondo le proprie idee, oppure * con un accordo con l'investitore, per un prezzo di € 450.000, completare la villa chiavi in mano. POSIZIONE: Monte Šerpo è noto per la sua atmosfera tranquilla, ma anche per la sua vicinanza a tutti i servizi della città e alle spiagge. Ottimi collegamenti di trasporto e la posizione pratica rendono questa villa la scelta perfetta per residenza permanente, vacanze o investimento per affitto turistico. La villa è ben collegata a tutte le località e città più importanti della zona, come la città di Pola, la città di Medolino, i centri di Lisignano, Sisano, Premantura, così come località come Capo Promontore, la località turistica di Verudela e numerose altre località, ognuna delle quali offre qualcosa di unico. Nelle vicinanze della villa si trovano anche l'aeroporto di Pola, raggiungibile in soli 7 minuti di auto, e la Y istriana, che collega a tutte le località più importanti dell'Istria, raggiungibile in soli 6 minuti di auto. Nelle immediate vicinanze della villa si trovano numerosi ristoranti, bar, negozi, scuole, sentieri escursionistici, piste ciclabili, numerose spiagge e tutto il necessario per una vita sicura e tranquilla tutto l'anno. A CHI È DESTINATA QUESTA PROPRIETÀ? Questa moderna villa è ideale per chi cerca tranquillità, privacy e la possibilità di personalizzare la propria casa. Che si tratti di una casa di famiglia, di una casa per le vacanze o di un investimento in un affitto turistico di lusso, offre una combinazione di qualità, potenziale e una posizione attraente. Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, siamo a vostra disposizione. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

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