Casa - PULA - 281.000 EUR

Pola è la città più grande della penisola istriana, nota per la sua ricca storia, l'imponente architettura romana e la pittoresca costa. Il simbolo centrale della città è il magnifico anfiteatro romano (Arena), uno dei meglio conservati al mondo, che ancora oggi funge da spettacolare palcoscenico per concerti ed eventi. Oltre al suo patrimonio culturale, Pola offre numerose spiagge, un mare cristallino e una rilassata atmosfera mediterranea, che la rendono il perfetto connubio tra storia, natura e vita moderna. Grazie al suo aeroporto internazionale e agli ottimi collegamenti, Pola è una destinazione ideale sia per i turisti che per chi cerca una seconda casa sull'Adriatico. Kaiser Immobilien presenta una moderna casa bifamiliare di 118 m² con piscina, situata in una posizione tranquilla e piacevole con un giardino di 200 m², ideale per la vita familiare o per le vacanze. L'immobile viene venduto allo stato grezzo e, previo accordo con l'investitore, è possibile il completamento "chiavi in mano", a seconda delle esigenze dell'acquirente. La casa è stata progettata con cura e si sviluppa su due piani, piano terra e primo piano, creando un perfetto equilibrio tra funzionalità e design moderno. Al piano terra di 61,59 m² si trova un ingresso coperto (2,65 m²) che conduce a un disimpegno con guardaroba, da cui si accede a un'ampia zona giorno open space che collega cucina, sala da pranzo e soggiorno per un totale di 36,47 m². Ampie vetrate garantiscono molta luce naturale e consentono l'accesso diretto alla terrazza e alla piscina, creando armonia tra gli spazi interni ed esterni. Sullo stesso piano si trova una camera da letto di 13,20 m², mentre di fronte si trova un bagno di 4,58 m². È presente anche un bagno di servizio con spazio per una lavatrice (2,77 m²), che contribuisce ulteriormente alla praticità dello spazio. Un disimpegno di 2,58 m² conduce a una scala interna che collega il piano terra con il piano superiore di 56,85 m². Al primo piano si trova un corridoio di 4,90 m² che conduce a due spaziose camere da letto, una di 13,20 m² e l'altra di 14,40 m², e a un elegante bagno di 5,74 m². Entrambe le camere hanno accesso a un'ampia terrazza di 33,49 m², di cui 11,81 m² coperti, il luogo perfetto per un caffè mattutino, prendere il sole o rilassarsi nella privacy della propria casa. Il giardino di 200 m² offre spazio sufficiente per il divertimento all'aperto e la parte centrale è occupata da una piscina di 3,50 m x 7,50 m e profonda 1,25 m, che si integra perfettamente nell'ambiente e invita al refrigerio estivo. Questa proprietà si trova in un'ottima posizione, che unisce tranquillità e comodità. Nelle vicinanze si trova un bosco, ideale per passeggiate e attività ricreative, e la casa è ben collegata all'autostrada, all'aeroporto e al centro città. Nelle vicinanze si trova anche una fermata dell'autobus, che facilita ulteriormente la vita quotidiana e gli spostamenti. Questa casa bifamiliare offre la perfetta combinazione di posizione tranquilla, design moderno e disposizione funzionale, e offre un eccellente potenziale per creare una casa confortevole o come investimento. Vicinanza ai servizi: Pola, centro - 4 km Ristorante - 2,5 km Bar - 2,5 km Negozio (Kaufland, Plodine, Lidl, Konzum) - 3 km Centro commerciale Pula City - 3 km Palestra - 3 km Šijanska šuma - 900 m Stazione degli autobus - 200 m Strada statale istriana - 3 km Spiaggia - 5 km Attrazioni - 3 km Aeroporto - 6 km Distanza dalle principali città: Pola - Lubiana: 200 km Pola - Vienna: 580 km Pola - Budapest: 600 km Pola - Praga: 900 km Pola - Monaco di Baviera: 600 km Pola - Zagabria: 264 km La commissione di agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata in caso di acquisto di un immobile, alla conclusione del primo atto legale. Gli acquirenti interessati possono visionare l'immobile solo previa firma di un contratto di mediazione immobiliare. CODICE ID: 127-171 Se desiderate visitare l'immobile di persona, contattate: Jennifer Hofmann E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/

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