Casa - PULA - 330.000 EUR

Pola è la città più grande della penisola istriana, nota per la sua ricca storia, l'imponente architettura romana e la pittoresca costa. Il simbolo centrale della città è il magnifico anfiteatro romano (Arena), uno dei meglio conservati al mondo, che ancora oggi funge da spettacolare palcoscenico per concerti ed eventi. Oltre al suo patrimonio culturale, Pola offre numerose spiagge, un mare cristallino e una rilassata atmosfera mediterranea, che la rendono il perfetto connubio tra storia, natura e vita moderna. Grazie al suo aeroporto internazionale e agli ottimi collegamenti, Pola è una destinazione ideale sia per i turisti che per chi cerca una seconda casa sull'Adriatico. Kaiser Immobilien vi presenta un eccezionale progetto di una moderna casa di 170 m², situata in un tranquillo villaggio, nelle immediate vicinanze di Pola e della rinomata località turistica di Medolino. Si tratta di una proprietà bifamiliare in vendita in fase di costruzione, ma è possibile acquistarla chiavi in mano, al prezzo di 450.000 € senza mobili. Questa proprietà offre un eccellente rapporto qualità-prezzo, sia che stiate cercando una casa per una vita familiare tranquilla o un investimento interessante per l'affitto turistico. La casa si sviluppa su due piani – piano terra e primo piano – ed è stata progettata con particolare attenzione al comfort, alla funzionalità e a uno stile di vita moderno. Il piano terra è composto da un ingresso, da cui si accede a un ampio soggiorno open space con sala da pranzo, mentre la cucina è funzionalmente separata. La zona giorno si apre su un'ampia terrazza e sul giardino, dove si trovano un barbecue, una cucina estiva e una piscina di 24 m², che conferisce all'intero spazio un senso di privacy e lusso. Sullo stesso piano si trova anche una spaziosa camera da letto di circa 20 m², con bagno privato e accesso diretto allo spazio esterno, ideale per ospiti o membri anziani della famiglia. Una scala interna, sotto la quale si trova un ripostiglio, conduce al primo piano della casa. La scala è ariosa e inondata di luce naturale grazie a un'ampia finestra che si affaccia sulla natura circostante. Al primo piano si trova una seconda camera da letto di 15,09 m², con bagno privato di 4,50 m², anch'essa dotata di ampie finestre che donano ulteriore luce e calore all'ambiente. Due ulteriori camere da letto si trovano sul lato sinistro della scala e tutti i bagni sono dotati di finestre e illuminazione naturale, un grande vantaggio nelle costruzioni moderne. Il tetto della casa è in cemento armato, sono già stati realizzati una sala macchine e una piscina in cemento, ed è stato anche scavato un vano per una fossa settica. La casa dispone di due posti auto privati, è previsto il riscaldamento a pavimento e dispone anche di una canna fumaria, che consente flessibilità nel riscaldamento e di opzioni aggiuntive come un camino. Il progetto comprende due unità abitative, ciascuna con piscina e giardino privati, entrambe progettate in modo da garantire la massima privacy. La superficie totale del terreno è di 920 m². La soluzione architettonica è stata ulteriormente migliorata dalla copertura della terrazza aperta, che riduce il rischio di infiltrazioni d'acqua e crea un ulteriore spazio funzionale. La proprietà si trova nell'ultima parte urbanizzata del villaggio, il che garantisce tranquillità, privacy e una sensazione di lontananza dal trambusto quotidiano. La posizione offre tutto ciò che un visitatore moderno dell'Istria cerca: vicinanza alle spiagge, alla natura, alle cantine vinicole, alle aziende agricole a conduzione familiare con coltivazione biologica di frutta e verdura e accesso ai centri urbani più grandi. Il mare dista solo 2,6 chilometri e il centro di Pola è raggiungibile in circa 15 minuti di auto. Anche l'aeroporto di Pola è molto vicino, il che aumenta ulteriormente l'attrattiva di questa proprietà come investimento. Questa è un'opportunità ideale per gli acquirenti alla ricerca di una nuova costruzione di qualità in Istria con un grande potenziale, sia per la propria casa che per l'affitto turistico. Vicinanza ai servizi: Pola, centro - 8 km Spiaggia - 2,6 km Ristorante - 550 m Bar - 550 m Mercato - 600 m Fattoria - 100 m Stazione degli autobus - 600 m Farmacia - 7 km Ospedale - 7 km Campo da golf - 3 km Campi da tennis - 3 km Aeroporto - 10 km Distanza dalle principali città: Pola - Lubiana: 200 km Pola - Vienna: 580 km Pola - Budapest: 600 km Pola - Praga: 900 km Pola - Monaco di Baviera: 600 km Pola - Zagabria: 264 km La commissione di agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata in caso di acquisto di un immobile, alla conclusione del primo atto legale. Gli acquirenti interessati possono visionare l'immobile solo dopo aver firmato un contratto di mediazione immobiliare. CODICE ID: 127-142 Se desideri visitare personalmente l'immobile, contatta: Jennifer Hofmann E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/

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