Terreno - PULA - 1.000.000 EUR

ISTRIA, POLA - Terreno edificabile in posizione interessante per showroom/uffici/depositi/locali commerciali Terreno edificabile di grande interesse a Pola – Šijana - Opportunità di investimento nella prestigiosa zona commerciale e di servizio K1 Nel dinamico contesto di Pola, in una delle zone commerciali più ambite di Šijana, si offre un'eccezionale opportunità per gli investitori che aspirano a creare un complesso commerciale moderno e rappresentativo. Questo terreno edificabile all'interno della zona commerciale e di servizio K1 si distingue per la sua posizione strategica, gli ottimi collegamenti stradali e l'immediata vicinanza alle principali arterie cittadine. DESCRIZIONE DEL TERRENO: Il terreno ha una forma regolare, è facilmente accessibile e infrastrutturalmente predisposto per un futuro investitore. L'allacciamento idrico e le tubature per l'allacciamento elettrico sono già stati predisposti, accelerando notevolmente le fasi iniziali di sviluppo del progetto. Situato in un contesto commerciale stabile e sviluppato, il terreno offre un'eccezionale flessibilità d'uso e le condizioni urbanistiche consentono la realizzazione di un'ampia gamma di idee imprenditoriali, da piccole strutture di servizio a centri commerciali o direzionali completi. Opzioni edificatorie secondo il piano regolatore - zona K1: Secondo il piano regolatore della città di Pola, all'interno della zona K1, è consentita la costruzione di strutture destinate ad attività commerciali, commerciali e di servizio, comprese le funzioni di supporto che non compromettano la qualità della vita e del lavoro nell'area. Le attività ammesse includono: * spazi commerciali al dettaglio e all'ingrosso, showroom e centri commerciali * uffici, edifici commerciali, agenzie e centri di servizio * ristoranti, bar, aree fitness e benessere * servizi, officine e altre attività di servizio tranquille * strutture per l'intrattenimento, lo sport, il tempo libero e la ristorazione * possibilità di realizzare parcheggi con contenuti commerciali Questa gamma di possibilità rende il terreno ideale per diversi modelli di business, dagli imprenditori affermati ai fondi di investimento e alle società di sviluppo. UBICAZIONE: Šijana, essendo una delle aree in più rapida crescita di Pola, rappresenta il perfetto equilibrio tra accessibilità, visibilità e intensità dei flussi commerciali. La vicinanza alle principali arterie stradali cittadine consente un facile accesso a clienti, fornitori e dipendenti, garantendo al contempo ottimi collegamenti logistici con il resto della città e l'area circostante. ULTERIORI INFORMAZIONI: Grazie alla sua posizione eccezionale, all'ampia gamma di possibili utilizzi e all'elevato potenziale di investimento, questo terreno edificabile rappresenta un'eccellente opportunità per lo sviluppo di un complesso commerciale moderno e funzionale. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per una visita, non esitate a contattarci. Siamo a vostra disposizione! Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

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