Ufficio - PULA - 149.000 EUR

Vendita o permuta – Locale commerciale in edificio direzionale nel centro di Pola | Istria È in vendita un locale commerciale situato nel centro di Pola, con la possibilità di permuta con un appartamento più piccolo a Pola oppure con un locale commerciale più piccolo a Pola, previo accordo tra le parti. Il locale si trova all’interno di un edificio direzionale ed è situato al piano seminterrato. Attualmente è composto da un unico grande ambiente open-space, ma la sua disposizione funzionale permette una facile adattabilità a diverse attività e alle esigenze dei futuri utilizzatori. La potenza elettrica totale è di 9,20 kW e il locale dispone di contatore autonomo per l’energia elettrica e per l’acqua. Grazie alla temperatura gradevole che si mantiene durante tutto l’anno senza la necessità di ulteriori impianti di climatizzazione, lo spazio è particolarmente adatto per attività come palestra, allenamenti sportivi e ricreativi, yoga e attività simili. Il locale è inoltre ideale per lo stoccaggio di frutta e verdura, poiché il mercato ortofrutticolo si trova a soli 150 metri di distanza. All’interno dello spazio si mantiene una temperatura fresca durante tutto l’anno, rendendolo interessante anche per la conservazione di vari prodotti. Inoltre, il locale può essere utilizzato come magazzino, archivio o spazio per attrezzature stagionali come arredamento estivo per ristoranti o bar, lettini prendisole e altri accessori. Grazie alla sua flessibilità e al microclima favorevole, il futuro proprietario potrà adattare facilmente lo spazio alle proprie esigenze lavorative. L’edificio direzionale in cui si trova il locale è dotato di ascensore e accesso dal garage, il che facilita notevolmente le operazioni quotidiane. Sebbene il locale non disponga di un proprio posto auto, è possibile utilizzare l’accesso al garage per il carico e scarico di merci o attrezzature, un vantaggio significativo nel centro urbano della città. L’ottima posizione nel centro di Pola rende questa proprietà un’interessante opportunità di investimento per diverse attività commerciali.

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