Terreno - RABAC - 171.000 EUR

ISTRIA, RABAC - Terreno edificabile unico con vista panoramica sul mare Sulla costa sud-orientale dell'Istria, dove le verdi colline incontrano il mare, dove natura e patrimonio si uniscono, a soli cinque chilometri di distanza l'una dall'altra, sorgono due città di dimensioni simili ma con caratteri diversi ma complementari: Albona e Rabac. Rabac è chiamata la perla del Quarnero grazie alle sue spiagge di ciottoli bianchi, alla ricca vegetazione mediterranea e al mare cristallino e limpido. Un tempo piccolo villaggio di pescatori, oggi Rabac è un'attraente meta turistica che nasconde nel suo reticolo di pittoresche stradine una grande quantità di eventi culturali. I verdi dintorni e il pittoresco entroterra di Rabac invitano all'avventura, all'esplorazione e al divertimento durante tutto l'anno. È in vendita un ampio terreno con una splendida vista sul mare, a pochi minuti a piedi dalle spiagge di ciottoli di Rabac. Si trova in un ambiente mediterraneo, in una strada tranquilla con vista panoramica sul mare infinito, sulle colline e sui dintorni. Oltre al panorama mozzafiato e alla posizione straordinaria, la caratteristica distintiva è l'orientamento verso sud-ovest e il terreno a cascata. L'accesso al terreno avviene tramite una strada sterrata e tutte le infrastrutture necessarie si trovano nelle vicinanze del terreno. In conformità con il piano regolatore dell'insediamento, è consentita la costruzione di edifici residenziali a bassa densità; ovvero case unifamiliari, bifamiliari e in muratura, armonizzate con il design tradizionale circostante, con un'altezza massima di costruzione di 7,50 m, ovvero un massimo di due piani fuori terra (piano terra + seminterrato/piano terra + 1). La superficie minima di un lotto edificabile è di 500 m², il coefficiente di sviluppo massimo (kig) è 0,30, il coefficiente di utilizzazione massimo (kis) è 0,50, a condizione che la superficie lorda sviluppata sotto l'edificio non superi i 400 m² e la planimetria minima per le nuove case unifamiliari è di 60 m². Grazie alla sua microlocalizzazione, alla configurazione, alla corretta proprietà e alla documentazione, questo terreno in una piccola baia offre un'eccezionale opportunità di costruzione. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali: http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID: 1172953