Terreno - RABAC - 332.000 EUR

ISTRIA, RABAC - Terreno edificabile unico con vista panoramica sul mare Sulla costa sud-orientale dell'Istria, dove le verdi colline incontrano il mare, dove natura e patrimonio si uniscono, a soli quattro chilometri di distanza l'una dall'altra, sorgono due città dai caratteri diversi ma complementari: Albona e Rabac. Rabac è chiamata la perla del Quarnero grazie alle sue spiagge di ciottoli bianchi, alla ricca vegetazione mediterranea e al mare cristallino e limpido. Un tempo piccolo villaggio di pescatori, oggi Rabac è un'attraente meta turistica che nasconde nel suo reticolo di pittoresche stradine una grande quantità di eventi culturali. I verdi dintorni e il pittoresco entroterra di Rabac invitano all'avventura, all'esplorazione e al divertimento durante tutto l'anno. A pochi minuti a piedi dalle spiagge di ciottoli di Rabac, è in vendita un terreno urbanizzato con una fantastica vista sul mare. Si trova in un ambiente mediterraneo, in una strada tranquilla con vista panoramica sul mare infinito, sulle colline e sui dintorni. Oltre al panorama mozzafiato e alla posizione straordinaria, la caratteristica distintiva è l'orientamento verso sud-ovest e il terreno a cascata. L'accesso al terreno avviene tramite una strada asfaltata e tutte le infrastrutture necessarie si trovano nelle vicinanze del terreno. Secondo il piano regolatore dell'insediamento, ca. 850 m² di terreno si trovano in una zona residenziale, mentre il resto del terreno è adibito a spazio verde. È consentita la costruzione di un edificio residenziale a densità inferiore; case unifamiliari/ville residenziali con un massimo di 2 unità abitative, altezza massima dell'edificio 7,50 m, ovvero può contenere due piani fuori terra. La superficie minima di un lotto edificabile è di 800 m², il coefficiente di sviluppo massimo (kig) è 0,30, il coefficiente di utilizzazione massimo (kis) è 0,50, a condizione che la superficie lorda sviluppata non superi i 400 m² e che la superficie minima edificabile (lorda) sia di 60 m². Grazie alla sua microubicazione, alla configurazione, alla proprietà ordinata e alla documentazione, questo terreno in una piccola baia offre un'opportunità eccezionale per costruire una casa per famiglie o per le vacanze. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali: http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

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