Casa - RAKALJ - 2.500.000 EUR

Villa di lusso con uliveto e piscina nella quiete del paesaggio istriano Nel paese di Rakalj, al margine dell'abitato, circondata da una ricchezza di verde e bellezze naturali, si trova un'eccellente villa che emana qualità e lusso. Questa straordinaria proprietà offre un perfetto connubio di design moderno, funzionalità ed eleganza, il tutto su un terreno di 4.009 m². Questa proprietà, con tutti i dettagli di alta qualità che si distinguono, non rientra affatto nella tipica nuova costruzione vista in ogni insediamento istriano. Su un terreno di impressionanti 4.009 m², completamente all'interno della zona edificabile, si trova una villa che si estende su 294 m² di superficie utile distribuiti su due piani. Il piano terra è composto da un soggiorno open space, cucina e sala da pranzo di quasi 60 m². Spazio aperto, completamente arredato in modo moderno e di qualità, con molta luce naturale e pareti in vetro che si affacciano e conducono verso la piscina. Inoltre, allo stesso piano si possono trovare due camere da letto, due bagni, un WC, un ripostiglio e una grande stanza attualmente utilizzata come sala per il divertimento. Attraverso una particolare scala sospesa e ampia si accede al piano superiore dove si trovano due camere da letto con bagni privati e uno spazio soppalcato come area aggiuntiva per il relax. È importante sottolineare che ogni camera da letto ha il proprio bagno, vista sulla piscina e sul verde che circonda la villa ed è di dimensioni sopra la media. Il cortile è recintato da un muro, con una varietà di piante e alberi per un'atmosfera lussuosa, un ambiente naturale e una maggiore intimità. Nella parte d'ingresso del cortile è previsto un parcheggio per più auto, e c'è in programma la costruzione di un garage di circa 85 m². L'enorme cortile coltivato offre diverse possibilità per il relax o semplicemente una miriade di comfort e separazione da tutto. Sul terreno si trovano 50 ulivi, la maggior parte dei quali ha più di 50 anni, offrendo un ulteriore tocco di autenticità e bellezza naturale. La villa è costruita in cemento e mattoni, con un'eccezionale isolamento in polistirolo di 10 cm e isolamento termico del tetto auto-ventilato di 16 cm. La ceramica utilizzata è eco ceramica proveniente dalla Spagna, e il riscaldamento a pavimento è implementato in tutta la casa, insieme a un sistema di pompa di calore marca Daikin per riscaldamento e raffreddamento. I profili in alluminio con vetro triplo riempito di argon garantiscono un'ottima isolamento. La proprietà ha un certificato energetico A+, e la piscina utilizza un sistema di pompa di calore marca Pentaire con una capacità di 65.000 litri per il riscaldamento, con copertura termoisolante e mosaico. La spaziosa piscina riscaldata di dimensioni 10 x 4,85 metri con l'attrezzatura già menzionata circonda un'area solarium curata che è collegata al cortile coltivato. È prevista l'installazione di pannelli solari con una capacità di 16.000 kW, il cui progetto è già in corso ed è incluso nel prezzo. Un sistema fognario biodegradabile ecologico purifica l'acqua che può essere utilizzata per l'irrigazione tramite un sistema a goccia collegato all'irrigazione automatica Rain Bird. La sicurezza è garantita da un sistema di allarme e videosorveglianza, e un ulteriore ambiente è fornito da un'illuminazione esterna. La posizione è estremamente tranquilla, situata al margine della zona edificabile, offrendo sicurezza da future costruzioni. La zona è ben collegata, a 15 minuti di auto da tutti i servizi necessari. Le varie spiagge sono a 5 minuti di auto o si può semplicemente nuotare nella piscina di 50 m².

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