Appartamento - RIBNJAK - 3.900.000 EUR

Stiamo mediando la vendita di un edificio residenziale e commerciale multiuso situato nel centro di Zagabria, vicino a uno dei parchi più belli di Zagabria, Ribnjak.La superficie lorda totale dell'edificio principale è di 757,80 m², mentre la superficie utile netta è di 602,07 m², di cui la superficie utile netta degli uffici del cortile annesso è di 27,09 m² (lorda 31,20 m²). La superficie del terreno è di 690 m² e la posizione è estremamente interessante.Nella parte orientale del terreno c'è la possibilità di costruire un edificio ausiliario per ulteriori scopi commerciali, per il quale è già stata rilasciata una licenza edilizia (seminterrato e altezza seminterrato, 287,50 m² di superficie lorda).Lo spazio è adatto sia ad attività commerciali che residenziali, il che lo rende ideale per ospitare ambasciate o istituzioni simili. L'edificio comprende un seminterrato con galleria, due appartamenti adattati ad uso ufficio con reception (piano terra e primo piano) e un lussuoso appartamento con tre camere da letto disposto su tre piani e con possibilità di ingresso indipendente (secondo, terzo piano e terrazza). Ulteriori spazi per uffici si trovano in un edificio separato con cortile. Il parcheggio privato nel cortile offre spazio sufficiente per 6-8 auto e il cortile è curato e curato nei minimi dettagli.Il design degli interni e degli esterni è opera di un team di esperti croati di alto livello, che hanno ideato il concept di un'unità residenziale a più piani con terrazze pianeggianti, collegata a locali commerciali. Un ascensore panoramico con accesso al secondo piano consente un ingresso indipendente direttamente nel lussuoso appartamento.Oltre all'aspetto esterno accattivante, l'intera struttura è dotata di materiali di alta qualità, mobili moderni ed elettrodomestici di alta qualità. L'edificio è stato più volte ristrutturato e adattato (l'ultimo adattamento risale al 2024) e, oltre alle dotazioni standard, è dotato di sistemi antifurto e antincendio e di videosorveglianza dell'ingresso e del cortile. La qualità dei materiali e delle attrezzature, in particolare degli impianti sanitari, delle ceramiche, dell'illuminazione e del riscaldamento, supera notevolmente la qualità media di questa tipologia di strutture. Lo spazio è arioso, inondato di luce naturale e decorato con opere d'arte e sculture di importanti artisti croati. La proprietà è in regola.Ulteriori informazioni e una visita dell'immobile con un agente sono possibili solo previa sottoscrizione di un contratto di intermediazione immobiliare conforme alla legge sulla protezione dei dati e alla legge sull'intermediazione immobiliare.L'acquirente paga la commissione dell'agenzia: 3% + IVA 

ID: 1153085