Appartamento - ROVINJ - 552.000 EUR

Rovigno, la perla dell'Istria, è una delle città costiere più affascinanti dell'Adriatico. Le pittoresche stradine acciottolate, il caratteristico campanile della Chiesa di Sant'Eufemia e la pittoresca costa creano un'atmosfera mediterranea unica. Questa città storica offre un ricco patrimonio culturale, esperienze gastronomiche di alto livello e un mare cristallino, rendendola una destinazione perfetta per le vacanze e la vita. Kaiser Immobilien vi presenta un moderno appartamento con una superficie totale di 118,15 m², situato al piano terra di un edificio di nuova costruzione di qualità, su due piani, con giardino privato, parcheggio e garage, in una posizione molto buona e tranquilla a Rovigno. L'appartamento si sviluppa su due piani. Il piano terra di 49,15 m² è composto da una cucina con sala da pranzo (18,40 m²) e un pratico ripostiglio di 5,50 m², che ospita una grande caldaia ed è adibito a lavanderia, con attacchi per una lavatrice. Il soggiorno di 19,30 m² presenta un'ampia vetrata con accesso diretto a una terrazza coperta di 9,10 m² e accesso a un giardino di 65,30 m². Su questo piano si trova anche un bagno per gli ospiti (1,40 m²). Una scala interna conduce al primo piano di 46,30 m², dove si trovano due camere da letto e uno studio che può essere utilizzato come terza camera da letto all'occorrenza. Il corridoio e la scala occupano 8,50 m² e conducono alla prima camera da letto di 11,40 m². Il bagno con doccia e WC è di 4,80 m². La seconda camera da letto di 12,20 m² ha un guardaroba privato di 2,60 m² e accesso diretto a una loggia privata di 4,20 m². Lo studio è di 6,80 m². La stanza principale è dotata di aria condizionata, mentre il riscaldamento è a pavimento con pompa di calore, con possibilità di riscaldamento e raffrescamento tramite aria condizionata. L'intero complesso residenziale è caratterizzato da un design moderno, un'elevata efficienza energetica e un impianto fotovoltaico integrato, che garantisce minori spese condominiali. L'appartamento è dotato di un posto auto di 12,50 m² e di un ulteriore garage di 17,80 m². L'edificio è situato in una zona tranquilla di Rovigno, con infrastrutture complete nelle immediate vicinanze - negozi, ristoranti e altri servizi necessari per la vita quotidiana - e allo stesso tempo abbastanza vicino al centro città. È proprio questa combinazione di posizione, design moderno e disposizione funzionale che rende questa proprietà ideale sia per una vita confortevole che come investimento. Vicinanza ai servizi: Centro, Rovigno- 2,7 km Ristorante- 400 m Caffetteria- 600 m Negozio- 600 m Centro commerciale- 700 m Attrazioni: 900 m Mare- 2,2 km Spiaggia: 2,8 km Stazione degli autobus: 100 m Aeroporto- 40 km Distanza dalle principali città: Rovigno – Lubiana: 186 km Rovigno-Vienna: 567 km Rovigno-Budapest: 591 km Rovigno-Praga: 838 km Rovigno-Monaco: 587 km Rovigno- Zagabria: 250 km La commissione di agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata in caso di acquisto di un immobile, alla conclusione del primo atto giuridico. Gli acquirenti interessati possono visionare l'immobile solo dopo aver firmato un contratto di mediazione immobiliare. CODICE ID: 127-196 Per visitare l'immobile di persona, si prega di contattare: Jennifer Hofmann E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/

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