Casa - ROVINJ - 1.100.000 EUR

Casa con Carattere nel Cuore di Rovigno Situata nel cuore del centro storico di Rovigno, questa affascinante casa si trova a soli due minuti a piedi dal mare, dalle passeggiate e da numerose attrazioni culturali e turistiche. Si sviluppa su due piani e dispone di due ingressi e un ulteriore accesso sul retro, garantendo eccezionale funzionalità e flessibilità d’uso. Il piano terra è suddiviso in due unità indipendenti, ciascuna con ingresso e bagno. Attualmente adibite a locali commerciali, possono facilmente essere convertite in due unità abitative. Entrambe hanno accesso a una terrazza tranquilla – un angolo perfetto per il relax o il lavoro in tranquillità. Il piano superiore ospita un’unità abitativa spaziosa con quattro camere da letto, soggiorno, cucina con zona pranzo, bagno, toilette aggiuntiva, loggia e terrazza aperta. Esiste la possibilità di dividere il piano in due unità più piccole, secondo le esigenze del futuro proprietario. La superficie lorda complessiva è di 351 m² (netta 298 m²), con un progetto già approvato che consente l’ampliamento fino a 465 m² lordi (netti 403 m²) con la sopraelevazione della mansarda. La configurazione pianificata permette la realizzazione di più unità abitative e di ulteriori servizi come area wellness, jacuzzi o giardino privato, aumentando ulteriormente l’attrattiva dell’immobile. Perfettamente posizionata in una delle città più ambite della costa croata, questa casa rappresenta un’eccezionale opportunità d’investimento a lungo termine o di creazione di una calorosa casa familiare. Rovigno, noto per il suo patrimonio culturale, l’ottima gastronomia e la stagione turistica quasi continua, accresce ulteriormente il valore della proprietà. Situata in zona con parcheggi pubblici disponibili e dotata di due ingressi separati, questa proprietà è una rara occasione sul mercato – ideale per abitazione, attività commerciale o entrambi. Proprietà 1/1 Per ulteriori informazioni e visite, contattare: MICHAEL RADOLA Agente Licenziato Mob: +385 91/575-3640 michael.radola@dogma-nekretnine.com ------------------------------------------ FILIP MARIĆ Agente Licenziato Mob: +385 91/335-5350 filip.maric@dogma-nekretnine.com

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