Casa - ROVINJ - 1.295.000 EUR

ISTRIA, ROVINJ - Villa indipendente esclusiva, nuova costruzione con piscina OCCASIONE! Villa indipendente esclusiva composta da tre piani fuori terra e seminterrato con una superficie abitabile netta totale di 394 m2 + giardino di 376 m2 con piscina riscaldata di 10x3 m (30 m2). - IL PIANO INTERRATO comprende: locale caldaia, camere, ripostigli, ampia taverna con camino, bagno, scala e disimpegno. - IL PIANO TERRA comprende: ingresso, soggiorno con camino, cucina, dispensa, camera da letto, bagno e scala. - IL PRIMO PIANO comprende: ingresso, tre camere da letto, di cui una padronale con cabina armadio, bagno e terrazza, bagno e scala. - Il SECONDO PIANO della casa comprende: scala, zona relax predisposta per una jacuzzi, cabina doccia e WC, e una splendida terrazza di 90 m² con vista panoramica. La zona RELAX è pensata per il relax nella jacuzzi durante tutto l'anno. - PISCINA: piscina riscaldata di 10x3 m (30 m²). In tutte le stanze è presente il riscaldamento a pavimento, con ventilconvettori integrati per riscaldamento e raffreddamento, radiatori nei bagni e sulle scale. Tutti gli infissi sono in alluminio Schuco con cassonetti a incasso Roltek, tapparelle elettriche, vialetto e vetrate. Impianto elettrico: sistema KNX Riscaldamento/raffreddamento: • Locale caldaia a gas • Riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti • Aria condizionata: Sì • Cogenerazione • Pompe di calore • Pannelli solari Utenze: • Gas di rete • Acqua corrente • Fognatura comunale Permessi: • Permesso di costruire • Atto di proprietà • Permesso di agibilità • Certificato di prestazione energetica A+ Giardino: • Piscina, 30 m², dimensioni 10x3 m • Terrazza con barbecue Tecnologia: • Sistema di allarme • Videosorveglianza • Citofono • KNX Questa proprietà dista solo circa 2,08 km in linea d'aria dal mare! IMMOBILE UNICO IN UNA POSIZIONE ECCELLENTE E UNICA CON UN GRANDE POTENZIALE!!! Senz'altro una proprietà ideale per la vita familiare, ma adatta anche come investimento turistico. Rovigno (in italiano: Rovigno, ufficialmente Rovinj-Rovigno) è una città della Croazia occidentale. Si trova sulla costa occidentale dell'Istria. Insieme a Parenzo, costituisce il centro turistico dell'Istria ed è una delle destinazioni turistiche più attraenti dell'Adriatico. Il territorio comunale di Rovigno confina con i comuni di Bale, Kanfanar, Sv. Lovreč e Vrsar. La città di Rovigno si trova a 45° 04' di latitudine e 13° 38' di longitudine. La regione di Rovigno, o Rovinjština, ha una superficie di 80 km². Il clima di Rovigno è mediterraneo. La temperatura media annuale è di 16°C. La temperatura media a gennaio è di 4,8°C e a luglio di 22,3°C. La vegetazione è subtropicale. Le precipitazioni annue ammontano a 940 mm e l'umidità media annuale è del 72%. Rovigno si trova nella regione dell'Istria Rossa, o terra rossa (crljenica). L'arcipelago di Rovigno è composto da 22 isole o isolotti, tra cui le più grandi sono Sv. Andrija e Sv. Katarina, ma comprende anche Bili Školj e altre. A nord, Rovigno confina con il comune di Vrsar, con il quale condivide la baia del Canale di Limski, e a sud con il comune di Bale. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene calcolata secondo le Condizioni Generali di Vendita. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

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