Casa - ROVINJ - 1.993.150 EUR

Istria, Rovinj - Villa Maestosa con Ampio Terreno Scoprite il fascino di Rovinj, gioiello della Penisola Istriana in Croazia, rinomata per il suo turismo vivace e il paesaggio pittoresco. Il fascino unico della città è accentuato dalla sua costa frastagliata, punteggiata di baie ciottolose e promontori rocciosi lungo i suoi 67 km, e dall'incantevole Parco Forestale Zlatni rt a sud. Conosciuta come destinazione turistica d'élite, Rovinj attira milioni di visitatori ogni anno con le sue spiagge mozzafiato e la bellezza naturale. A soli dieci minuti di auto dal centro di Rovinj, scoprite una villa che fonde modernità e tradizione. Con una superficie di 388 m2, la proprietà include un vasto giardino di 5.383 m2, promettendo un mondo di possibilità per futuri sviluppi. La villa si sviluppa su due piani. Il piano terra presenta un'area living a pianta aperta, spazio pranzo, cucina, ripostiglio e lavanderia, oltre a un bagno per ospiti e due camere da letto, ciascuna con bagno privato e accesso al giardino. Al primo piano ci sono altre due camere da letto, ognuna con bagno en-suite e balcone francese, che offrono viste serene sulla piscina e dintorni. La suite padronale include un lussuoso bagno, cabina armadio e una spaziosa terrazza di 50 m2 con accesso diretto al giardino e alla piscina. Sono installati pannelli solari ecologici, e la piscina riscaldata di 43 m2 con acqua salata, utilizzabile tutto l'anno, include una funzione idromassaggio e cascata, per un relax migliore. La copertura unica della piscina utilizza l'energia solare per il riscaldamento. La proprietà vanta una cucina estiva con attrezzature professionali, perfetta per l'intrattenimento all'aperto. Il fabbisogno veicolare è soddisfatto con due posti auto coperti dotati di caricatore elettrico e ampio spazio per ulteriori veicoli. La sostenibilità è fondamentale, con un giardino in loco e una casetta dedicata alla coltivazione ecologica di ortaggi. La sicurezza è di primaria importanza, con un sistema di allarme completo e telecamere. La gestione delle acque reflue è affidata a un sistema settico. Il terreno della villa si trova in una zona edificabile, offrendo ai nuovi proprietari l'opportunità di ulteriori sviluppi. Informazioni di contatto: Robert Budimir Licenza: 196/2019 Telefono: +385 52 204 933 Cellulare: +385 95 363 1892 Email: robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Licenza: 156/2022 Telefono: +385 52 204 933 Cellulare: +385 95 363 1893 Email: marijana@alphaluxegroup.com La vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l'ora di una futura collaborazione! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIARE

ID: 1138765