Casa - ROVINJ - 475.000 EUR

Zona Rovigno - Moderna casa unifamiliare con piscina In un ambiente tranquillo e verdeggiante, a soli dieci minuti di auto da Rovigno e dalle sue bellissime spiagge, è in vendita una casa prefabbricata a basso consumo energetico di nuova costruzione. Questa proprietà combina espressione architettonica contemporanea, isolamento termico superiore e un elevato livello di comfort, con la massima efficienza energetica (classe A+). È una scelta ideale per la vita familiare, ma anche come investimento per una locazione turistica di categoria premium. Informazioni di base: Superficie netta della casa: 147 m² Superficie giardino: 780 mq Anno di costruzione: 2025. Classe energetica: A+ Tipologia costruttiva: casa prefabbricata a basso consumo energetico Numero di stanze: 5 Camere da letto: 4 (due con bagno privato) Bagni: 3 Parcheggi: 2–3 Disposizione e interni La casa è composta da: atrio ampio soggiorno a pianta aperta cucina e sala da pranzo con molta luce naturale gallerie aggiuntive (possibilità di organizzare lo spazio di lavoro) quattro camere da letto, di cui due padronali con rispettivi bagni un ulteriore bagno in comune Dal soggiorno si accede alla terrazza coperta, che prosegue fino alla piscina e al solarium, creando un'unità interno-esterno funzionale ed esteticamente collegata. I soffitti alti sottolineano ulteriormente l'ariosità e la sensazione di lusso. Dotazioni e caratteristiche tecniche Costruzione a basso consumo energetico con eccezionale isolamento termico Temperatura interna stabile tutto l'anno Climatizzatori inverter in tutti gli ambienti (riscaldamento e raffrescamento) Infissi in PVC con vetro a tre strati (isolamento termico e acustico) Fossa biosettica ecologicamente accettabile Questo sistema costruttivo garantisce bassi costi generali ed efficienza energetica a lungo termine. Cortile e strutture esterne Sul terreno paesaggistico e recintato di 780 m² si trova: La piscina misura 4×10 m Terrazza solarium con una superficie di 100 m² Doccia esterna Area per barbecue Stoccaggio Più posti auto Il cortile è paesaggistico e offre completa privacy, ideale per divertirsi con la famiglia e gli amici. Posizione La struttura si trova in un tranquillo villaggio immerso nella natura, a pochi minuti dal centro di Rovigno e dalle sue spiagge. Uscita autostradale - pochi minuti di macchina Aeroporto di Pola - ca. 30 minuti Confine con la Slovenia - ca. 30 minuti La posizione offre un perfetto equilibrio tra privacy e disponibilità di tutti i servizi. Documentazione adeguata Proprietà 1/1 Vendita chiavi in mano Il venditore è una persona giuridica: l'acquirente è esente dal pagamento dell'imposta sulla vendita degli immobili Questa moderna casa ad un piano a basso consumo energetico rappresenta una rara opportunità sul mercato - una combinazione di qualità costruttiva, una posizione privilegiata ed alta efficienza energetica, nelle immediate vicinanze di Rovigno.

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