Casa - ROVINJ - 495.000 EUR

Dintorni di Rovigno, casa prefabbricata a un piano a basso consumo energetico con piscina In un contesto tranquillo e verdeggiante, a circa dieci minuti di auto da Rovigno e dalle sue splendide spiagge, è in vendita una casa prefabbricata di recente costruzione a basso consumo energetico. L’abitazione unisce design architettonico contemporaneo, isolamento termico di alta qualità e comfort familiare eccezionale, con massima efficienza energetica (classe A+). Informazioni di base: Superficie della casa: 147 m² netti Superficie del terreno: 780 m² Anno di costruzione: 2025 Classe energetica: A+ Tipo di costruzione: casa prefabbricata Numero di stanze: 5 Camere da letto: 4 (due con bagno privato) Bagni: 3 Posti auto: 2–3 La casa è composta da un ingresso, un ampio soggiorno open‑space con cucina e sala da pranzo, una galleria aggiuntiva adattabile come studio o area notte, quattro camere da letto (due suite principali con bagno privato e cabina armadio) e un ulteriore bagno in comune. Dal soggiorno si accede a una terrazza coperta e alla piscina. Dotazioni e caratteristiche (costruzione prefabbricata): Struttura in pannelli di legno con isolamento di alta qualità (30 cm di lana di roccia/vetro) che garantisce basso consumo energetico e temperatura interna stabile Soffitti alti che donano maggiore luminosità e spaziosità Unità di climatizzazione inverter in tutte le stanze (raffreddamento e riscaldamento) Infissi in PVC con vetri tripli vetri per migliore isolamento termico e acustico Fossa biologica ecocompatibile Spazi esterni e servizi: Il terreno di 780 m² comprende una grande piscina di 4 × 10 m con solarium di 100 m², doccia esterna e zona barbecue. Il giardino è paesaggisticamente curato, recintato e garantisce privacy. Sono disponibili posti auto per più veicoli. La casa si trova in un tranquillo insediamento immerso nel verde, ideale per chi cerca tranquillità e privacy, pur volendo essere vicino a tutti i servizi di Rovigno. Spiagge e centro città sono a circa dieci minuti di auto, mentre l’uscita dell’autostrada è a pochi minuti. L’aeroporto di Pola e il confine con la Slovenia si trovano a circa 30 minuti di auto. La proprietà ha documentazione in regola, proprietà al 100% ed è venduta “chiavi in mano”. È stato rilasciato il permesso di costruzione e è in corso il rilascio del permesso di abitabilità. Il venditore è una persona giuridica – l’acquirente è esentato dal pagamento dell’imposta di trasferimento immobiliare. Caratteristiche principali: Grazie alla costruzione prefabbricata ad alta efficienza energetica, all’architettura moderna e all’atrattiva posizione, questa casa è ideale sia per la vita familiare sia come investimento in affitti turistici con ottimo potenziale di rendimento. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci.

ID: 1210759