Casa - ROVINJ - 595.000 EUR

Situata in una zona residenziale tranquilla di Rovinjsko Selo, a soli dieci minuti dalla città incantevole di Rovigno e dalle sue famose spiagge, questa moderna villa di design rappresenta un perfetto connubio tra privacy, lusso e raffinatezza architettonica. Posizionata come ultima casa della zona edificabile e confinante con una foresta, senza vicini alle spalle, offre un livello di tranquillità e riservatezza davvero raro nei pressi di Rovigno. La villa si sviluppa su tre livelli e dispone di una superficie interna complessiva di 212,49 m², situata su un lotto paesaggistico di 350 m². All’interno troviamo quattro ampi ambienti, tra cui tre camere da letto di lusso con bagno privato e un bagno per gli ospiti. Ogni elemento architettonico è stato accuratamente studiato per garantire il massimo comfort e stile. La proprietà è dotata di finiture di alta qualità, come infissi in PVC antracite con doppio vetro, tapparelle elettriche e zanzariere. Il riscaldamento a pavimento è alimentato da una pompa di calore da 8 kW, mentre l’aria condizionata è presente in ogni stanza. Un sistema solare garantisce acqua calda tramite un boiler da 300 litri. I bagni dispongono di docce walk-in e sanitari Geberit di alta gamma. Gli acquirenti potranno personalizzare pavimenti e piastrelle (fino a €30/m²) e scegliere porte interne di lusso. Ogni stanza è preinstallata con connessione Wi-Fi e satellitare. Il portone del garage è automatizzato e può essere gestito tramite telecomando o app mobile. All’esterno troviamo una piscina riscaldata da 32 m² con rivestimento personalizzabile e un’ampia terrazza con pergola per rilassarsi al sole. Un sistema di irrigazione automatica Rainbird mantiene il giardino sempre verde, mentre il cortile recintato garantisce sicurezza e tranquillità. Sono disponibili quattro posti auto – uno in garage e tre all’esterno – con possibilità di copertura. L’accesso alla proprietà è regolato da un cancello elettrico con apertura a distanza. I lavori di costruzione sono già in corso: fondamenta, soletta in cemento e scavo per la piscina sono completati. La consegna è prevista per l’estate 2026. La struttura è in muratura e cemento armato, per una qualità costruttiva duratura. Rovinjsko Selo è perfetto sia per vivere tutto l’anno che per vacanze rilassanti. Il villaggio è ben servito con negozi, scuola, asilo, ufficio postale, banca, bar e ristoranti. La posizione della villa garantisce privacy totale al margine della zona edificabile, con vista aperta e contatto diretto con la natura – pur rimanendo vicino a tutti i servizi. La vostra soddisfazione è la nostra missione. Saremo lieti di collaborare con voi! https://alphaluxegroup.it

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