Casa - ROVINJ - 695.000 EUR

Nell'offerta esclusiva dell'agenzia, Vi presentiamo una villa indipendente unica che coniuga qualità, funzionalità e posizione con vista mare aperta. Questa splendida casa a un solo piano in stile mediterraneo si estende su 266 m² di superficie abitabile, situata su un ampio terreno di 900 m². La casa è stata costruita su misura, con particolare attenzione ad ogni dettaglio e soluzioni intelligenti che consentono un soggiorno piacevole e pratico in ogni stagione. Non è mai stata affittata, il che conferma ulteriormente il livello di conservazione e la qualità. La posizione a Kanfanar offre il perfetto equilibrio tra privacy e connettività: bastano solo 4 minuti di auto per raggiungere il centro città, dove sono disponibili tutti i servizi per la vita quotidiana (scuole, asili, ufficio postale, ristoranti e caffè), mentre Rovigno è a circa 15 minuti di auto e l'ingresso autostradale a 10 minuti dalla casa. La casa è circondata da autentici muri a secco e dispone di un cancello elettrico che conduce a un giardino paesaggistico con diversi posti auto, tra cui 2 posti auto coperti e un garage. Entrando in casa, si accede all'ingresso con un bagno di servizio, dopodiché si entra in un ampio e luminoso open space che comprende soggiorno, cucina e sala da pranzo. Il soggiorno, con il suo camino, emana calore ed eleganza e ha accesso a diverse terrazze e a un giardino paesaggistico con una piscina di 40 m². La piscina è riscaldata tramite elettrolisi ad acqua salata! La cucina è stata progettata con particolare attenzione all'estetica e alla funzionalità: la zona con gli elettrodomestici, come forno e microonde, è discretamente separata e visivamente "nascosta", conferendo all'open space un aspetto elegante e pulito. Questa soluzione valorizza ulteriormente l'architettura degli interni, amplifica la percezione dello spazio e garantisce al contempo un elevato livello di praticità nell'uso quotidiano. La casa dispone di tre camere da letto, due delle quali con bagno privato, mentre la camera padronale è dotata anche di cabina armadio e si affaccia sulla terrazza e sul giardino con piscina. La lavanderia e il ripostiglio, collegati direttamente al garage, risultano particolarmente pratici, consentendo la massima funzionalità nella vita di tutti i giorni. La casa dispone anche di un locale caldaia, una legnaia e un ulteriore ripostiglio. Il giardino è curato nei minimi dettagli e ricco di piante e fiori, con un sistema di irrigazione automatico e un robot tagliaerba. Di particolare pregio è l'ulteriore spazio di 17 m² che comprende doccia, sauna e area benessere, situato in posizione parzialmente ombreggiata con una vista mozzafiato: un luogo ideale per rilassarsi. È presente anche una cucina estiva coperta completamente attrezzata con camino, utilizzabile tutto l'anno. Ulteriori vantaggi includono due posti auto coperti (di cui uno per camper), videosorveglianza e sistema di allarme, zanzariere su tutte le finestre, riscaldamento a pavimento e aria condizionata. La casa è arredata con mobili di alta qualità realizzati su misura. La posizione offre una vista diretta sul mare e tramonti indimenticabili, che rendono questa proprietà davvero speciale. Questa casa unica e di alta qualità è la scelta perfetta per chi cerca pace, privacy e uno stile di vita lussuoso in Istria: una proprietà che merita sicuramente la vostra attenzione.

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