Appartamento - ROVINJSKO SELO - 230.000 EUR

ISTRIA, ROVIGNO - Appartamento di alta qualità al piano terra con giardino privato in un edificio di nuova costruzione Appartamento di alta qualità con 1 camera da letto e soggiorno situato al piano terra di un edificio di nuova costruzione con giardino privato e posto auto Siamo orgogliosi di presentare questo lussuoso e di alta qualità nuovo progetto edilizio, situato a soli 2 minuti di auto dal centro di Rovigno. Si tratta di un progetto di nuovi edifici residenziali più piccoli, situati in una posizione tranquilla, a soli 2 minuti da tutti i servizi necessari e a soli 10 km dall'immancabile città di Rovigno. Quindi, con questo progetto abbiamo il piacere di presentarvi un appartamento al piano terra confortevole, spazioso e soleggiato che offre ai suoi futuri proprietari tutto il necessario per un soggiorno indimenticabile, il massimo comfort e un elevato livello di lusso. DESCRIZIONE DELL'APPARTAMENTO: L'appartamento ha una superficie abitabile totale di 66,50 m² e, oltre alla metratura, dispone di un giardino privato di circa 35 m² e di un posto auto, il tutto incluso nel prezzo dell'appartamento. Entrando nell'appartamento, si accede a un disimpegno con uno spazio dedicato al guardaroba, che conduce alla zona giorno. Qui si ha la possibilità di trascorrere il proprio tempo in un ambiente "open space", senza pareti divisorie, dove si trovano una moderna cucina, una sala da pranzo e un confortevole soggiorno. Quest'area dell'appartamento è impreziosita da ampie vetrate scorrevoli che permettono alla luce naturale di penetrare nell'appartamento e che permettono anche di accedere alla terrazza esterna coperta di 10,34 m². La terrazza è ideale per sorseggiare il caffè del mattino, per rilassarsi o divertirsi durante il giorno con la famiglia e gli amici, nonché per sorseggiare un bicchiere del proprio vino preferito la sera. La terrazza sopra menzionata è direttamente collegata al cortile privato dell'appartamento, di circa 40 m² di superficie utile. L'appartamento dispone inoltre di un posto auto custodito. Il terreno è dotato di tre punti di ricarica per veicoli elettrici, offrendo ai futuri proprietari una soluzione pratica ed ecosostenibile per ricaricare le proprie auto. INFORMAZIONI AGGIUNTIVE SULL'APPARTAMENTO: * Il prezzo indicato è comprensivo di IVA per le persone fisiche, mentre per le persone giuridiche (aziende) il prezzo sarà ridotto del 25%. * Attrezzature e materiali di qualità * Riscaldamento e raffrescamento: Sistema di riscaldamento e raffrescamento multi-split. Riscaldamento a pavimento in bagno e cucina, installabile in tutto l'appartamento su richiesta dell'acquirente. * Pavimenti: Piastrelle italiane in tutto l'appartamento, tranne nella camera da letto, dove è presente il parquet. * Infissi: Grandi vetrate in PVC bianco con rivestimento esterno in alluminio color antracite. Tripli vetri e tapparelle in alluminio con sollevamento elettrico. Le porte-finestre sono scorrevoli-alzanti. * Dettagli interni: La parte ribassata del soffitto in corrispondenza della vetrata nasconde il cornicione e contribuisce all'aspetto elegante dell'ambiente. * Caldaia: Inverter di classe A per acqua calda sanitaria in bagno e cucina. * Rubinetteria: Hans Grohe o Grohe – alta qualità e design moderno. * Sanitari: cassetta di scarico integrata, WC e lavabo di qualità Grohe, Geberit o equivalente. ULTERIORI INFORMAZIONI SULL'EDIFICIO: * Costruzione di qualità e stile moderno della facciata con rivestimento in pietra * La facciata dell'edificio è in pietra demit di 10 cm di spessore, con elementi decorativi in pietra secondo le visualizzazioni mostrate. * Aree comuni: l'atrio dell'edificio è in granito, mentre la ringhiera sarà forgiata con un corrimano in legno, che gli conferisce un aspetto particolarmente lussuoso. DESCRIZIONE DELLA POSIZIONE: L'appartamento si trova in un quartiere tranquillo con tutti i servizi necessari nelle vicinanze, come: * Scuola - 1,7 km * Supermercato - 2,4 km * Asilo - 1,7 km * Trasporto pubblico - 150 m * Ristorante - 100 m * Ottimi collegamenti: Autostrada 5 km, Rovigno 7 km. SCADENZE PREVISTE: *Inizio lavori*: 15.03.2025. *Fine lavori prevista*: 01.04.2026. Per qualsiasi ulteriore domanda, informazione necessaria o per organizzare una visita dell'immobile e un incontro con gli investitori, non esitate a contattarci in qualsiasi momento. Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

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