Terreno - ŠIŠAN - 145.000 EUR

ISTRIA, ŠIŠAN – Terreno edificabile con permesso di costruire In vendita un attraente terreno edificabile in una zona tranquilla e ambita di Šišan, ideale per la costruzione di una casa unifamiliare o come investimento con un grande potenziale. Risparmia tempo: il permesso di costruire è già stato ottenuto! L'Istria meridionale sta registrando un continuo aumento della domanda di immobili, sia residenziali che turistici. La limitata disponibilità di terreni edificabili ne accresce ulteriormente il valore. Acquistare in questa zona rappresenta un investimento sicuro a lungo termine con un grande potenziale di crescita. Tutte le infrastrutture necessarie (elettricità, acqua) sono presenti nelle immediate vicinanze, con l'obbligo di pagare gli allacciamenti e i contributi. -Superficie del terreno: 825 m² -Forma regolare – massimo sfruttamento dello spazio -Permesso di costruire definitivo incluso nel prezzo -Il terreno dispone di un progetto per la costruzione di una moderna casa unifamiliare indipendente (2.b) con piscina esterna. Superficie netta totale stimata dell'abitazione: 154 m² Piano terra + primo piano Disposizione funzionale per una comoda vita familiare Soggiorno open space con cucina e sala da pranzo Uscita su terrazza coperta e piscina 3 camere da letto + stanza aggiuntiva (ufficio/camera per gli ospiti) 2 bagni + ulteriore bagno di servizio VANTAGGI DELLA POSIZIONE Šišan si trova in una delle zone più ambite dell'Istria meridionale, una regione da anni sinonimo di alta qualità della vita, sicurezza e crescita stabile del valore degli immobili. Questa posizione offre il perfetto equilibrio tra una vita tranquilla e rilassata e la vicinanza ai servizi urbani. L'Istria è nota per il suo ambiente pulito, il clima mediterraneo, il cibo sano e uno stile di vita più lento e piacevole. Šišan, essendo un piccolo centro abitato, offre privacy, tranquillità e un ambiente naturale, ideale per la vita familiare o per una fuga dal trambusto della città. Nelle immediate vicinanze si trovano spiagge ben tenute e selvagge, piste ciclabili e sentieri escursionistici e una natura incontaminata. Questa zona è perfetta per gli amanti del mare, dello sport e delle attività all'aria aperta. Ottimi collegamenti e facile accesso ai servizi. A pochi minuti di auto si raggiunge Pola, la città più grande dell'Istria, che offre tutti i servizi necessari: scuole, asili, negozi, un ospedale, ristoranti ed eventi culturali. Nelle vicinanze si trova anche un aeroporto, il che aumenta ulteriormente l'attrattiva della località. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene calcolata in conformità con le Condizioni Generali di Vendita. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

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