Casa - SOVINJAK - 255.000 EUR

ISTRIA CENTRALE - Un'autentica casa in pietra istriana, che offre completa privacy in mezzo a una natura incontaminata. A pochi minuti dal trambusto turistico e dalla costa, si trova questa eccezionale casa in pietra, un vero gioiello dell'entroterra istriano che coniuga perfettamente lo spirito del passato con il comfort della vita moderna. Questa proprietà imponente, ma discreta, offre ciò che oggi è diventato una rarità: completa privacy, autenticità, silenzio e un legame con la natura. L'intera proprietà è stata completamente e accuratamente ristrutturata nel 2025, nel rispetto del carattere originale della casa. Si tratta di una vera casa in pietra istriana, situata su un terreno appartato e completamente recintato di 197 m², circondata da verde, prati e muretti a secco, dove ogni sguardo rivela una nuova cornice del paesaggio istriano. Qui, il lusso non si misura in sfarzo, ma in pace. La proprietà comprende anche un comodo lotto edificabile di 359 m², situato a soli 10 passi dalla casa. DESCRIZIONE DELLA CASA: Con una superficie abitabile totale di 89,13 m², la casa si sviluppa su due piani. È stata ristrutturata con attenzione ai materiali e ai dettagli originali: pietra naturale, travi in legno, persiane autentiche, ma con l'aggiunta di comfort moderni pensati per essere abitati tutto l'anno. Al piano terra si trovano due camere da letto, ognuna con il proprio carattere, perfette per soggiorni in famiglia, per gli ospiti o per rilassarsi con un libro. Il bagno è arredato in stile moderno, ma in armonia con lo stile tradizionale dell'intero interno. Al primo piano, accessibile tramite una scala interna, si trova un ampio soggiorno con camino, che insieme alla cucina e alla sala da pranzo costituisce il cuore della casa. Qui predominano calore, luce naturale e vista sul verde. DESCRIZIONE DEL GIARDINO: Questo giardino offre la massima pace e privacy, qualità oggi quasi inestimabili. Il giardino è una vera e propria oasi: un muro in mattoni e la vegetazione naturale garantiscono la massima privacy. Nel verde giardino c'è spazio a sufficienza per godersi momenti di relax e svago: una terrazza per pranzare all'aperto, un angolo con sdraio, una zona barbecue e persino uno spazio predisposto per la costruzione di una piscina o di una vasca idromassaggio. Il terreno offre diversi posti auto, ma è prevista anche la costruzione di un edificio annesso di oltre 6 m² che potrebbe essere trasformato in una camera per gli ospiti, uno studio, un ufficio o un'area benessere, e che sorgerebbe accanto all'abitazione esistente. Inoltre, è importante sottolineare che accanto alla casa, a soli 10 passi di distanza, si trova un ulteriore lotto edificabile di 359 m² che offre ulteriori possibilità, come la costruzione di un ulteriore edificio indipendente, un garage, una piscina, un campo da tennis, ecc. INFORMAZIONI AGGIUNTIVE: * La casa viene venduta parzialmente arredata e completamente attrezzata. * Numero di stanze: 2 (possibilità di una terza stanza con un edificio annesso di oltre 6 m²) * Camino nel soggiorno * Aria condizionata installata in ogni stanza + riscaldamento a pavimento. * Massima privacy, giardino recintato * Possibilità di costruire una piscina * Possibilità di costruire un edificio annesso * Posti auto all'interno della proprietà * Ulteriore terreno edificabile di 359 m² a 10 passi dalla casa. * Ambiente tranquillo, senza vicini * Distanza dal mare: circa 30 minuti in auto * Distanza dai principali servizi (negozi, ristoranti, città): 10 minuti PER CHI È ADATTA QUESTA PROPRIETÀ? Questa splendida casa in pietra non è una proprietà "per tutti", ma è per coloro che sanno riconoscere il valore del silenzio, dell'architettura locale, dello stile di vita mediterraneo e del legame emotivo con lo spazio. Questa autentica casa istriana in pietra, grazie alla sua posizione eccezionale nel cuore della natura, alla completa ristrutturazione e all'elevato livello di privacy, rappresenta la base perfetta per lo sviluppo di un'autentica esperienza turistica. Che si tratti di una sistemazione esclusiva, di un'oasi di benessere privata o di una meta per un "ritiro", è una proprietà raramente disponibile sul mercato che permette di creare un prodotto unico, completamente diverso dalla classica offerta turistica. Che siate alla ricerca di una casa per fuggire dalla vita cittadina, di una villa/casa privata per l'estate o per tutto l'anno, o magari di un'opportunità di investimento in una proprietà unica con l'obiettivo di sviluppare il turismo di lusso, qui troverete uno spazio che vi permetterà di realizzare tutto questo e che lascerà un'impressione duratura fin dalla prima visita. Per qualsiasi ulteriore domanda, necessità di assistenza o per fissare un appuntamento per visitare la villa, non esitate a contattarci in qualsiasi momento. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene calcolata in conformità con le Condizioni Generali di Vendita: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID: 1281002