Ufficio - SPLIT - 1.100.000 EUR

Nel cuore di Spalato, in un autentico edificio in pietra accuratamente ristrutturato, si trova questo affascinante ristorante che coniuga lo spirito mediterraneo con la funzionalità della ristorazione moderna. Con una superficie totale di 66 m², distribuita su due piani (piano terra e primo piano), lo spazio è completamente arredato e attrezzato, progettato con particolare attenzione all’efficienza e a un’atmosfera piacevole per gli ospiti. Il piano terra accoglie i visitatori con un’ampia sala principale dominata da un elegante e grande bar con due servizi igienici per gli ospiti. Al primo piano si trovano una cucina completamente attrezzata, un’ulteriore sala per la preparazione dei cibi e un bagno per il personale. I piani sono collegati da una scala esterna, mentre un pratico montacarichi consente una comunicazione rapida e discreta tra la cucina e il bar. Questa proprietà è particolarmente apprezzata per il contratto a lungo termine con il Comune per l’uso di un’ampia terrazza esterna di circa 100 m² – uno spazio ideale per creare un’atmosfera esterna accogliente. Situato in una posizione estremamente frequentata, il ristorante offre eccellenti opportunità per un branding riconoscibile e un successo commerciale duraturo. Oltre alla propria attività, lo spazio rappresenta anche un’interessante opportunità di investimento grazie al potenziale di un reddito da locazione mensile stabile e generoso, che garantisce un ottimo ritorno sull’investimento. L’immobile è in ottime condizioni, regolarmente manutenuto e pronto a continuare l’attività senza ulteriori investimenti. Si tratta di una rara opportunità di acquisire uno spazio per la ristorazione in una posizione privilegiata, con un chiaro potenziale di redditività a lungo termine.

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