Ufficio - SPLIT - 2.200.000 EUR

In una città nata dall’antico palazzo dell’imperatore Diocleziano, dove ogni vicolo in pietra racconta una storia millenaria, è in vendita un autentico heritage hotel – una vera rarità sul mercato. Situato letteralmente a due minuti a piedi dalla Riva e dal Palazzo di Diocleziano, nel cuore del sito Patrimonio Mondiale dell’UNESCO, questo immobile rappresenta un connubio di storia, raffinatezza e eccellenza d’investimento. L’edificio del XVIII secolo, un tempo convento francescano, è stato attentamente restaurato e trasformato in un elegante boutique hotel con sei unità di alloggio di lusso. Unico nel suo genere in città, offre agli ospiti un’esperienza autentica nel cuore di Spalato e al futuro proprietario un’opportunità di business stabile e redditizia. Situato in una tranquilla via di pietra, sufficientemente riservata rispetto al trambusto cittadino, ma a pochi passi da tutti i luoghi chiave – Riva, Pjaca, il Palazzo, i ristoranti e i luoghi culturali. La superficie totale dell’immobile è di 350 m², distribuiti su quattro piani, funzionalmente organizzati nei minimi dettagli. Le unità includono camere standard (20–22 m²), camere executive e superior (22 m²) e suite spaziose (32 m²), tutte dotate di completa privacy e comfort. Gli ospiti dispongono anche di una cucina comune attrezzata con sala da pranzo, mentre il cortile interno offre pace e relax dal ritmo urbano – una vera oasi privata nel centro città. Un valore aggiunto è la piena accessibilità per persone in sedia a rotelle – tutti gli ambienti sono progettati per consentire movimenti agevoli e dignitosi. Inoltre, l’edificio è stato costruito e restaurato secondo i più elevati standard di sicurezza: isolamento termico e acustico, struttura antisismica e porte tagliafuoco resistenti 60 minuti. La documentazione è completa e pronta per il trasferimento di proprietà. Il hotel funziona già con successo, con ottime recensioni e una base di ospiti consolidata. Grazie alla posizione esclusiva e all’offerta unica, registra un’elevata occupazione stagionale e tariffe premium. Il ritorno dell’investimento è rapido e sicuro, e il modello di business può essere facilmente ampliato – come luxury B&B, boutique wellness, turismo medico o anche residenza privata nella zona più bella della città. Non è solo un edificio – è un’opportunità per diventare custode di un pezzo della storia di Spalato. Per investire in uno spazio con carattere, anima e valore duraturo. Se cerchi qualcosa di più dei soli metri quadri e posizione – qualcosa con una storia – l’hai appena trovato. Per ulteriori informazioni e per concordare una visita, sarò lieta di ricevere la tua chiamata al +385 98 353 968. Zdenka Gold, agente autorizzata.

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