Appartamento - SRIMA - 355.446 EUR

SEBENICO, SRIMA - Appartamento al piano terra in un nuovo edificio in una posizione attraente DUX presenta un moderno appartamento S1 situato al piano terra di un nuovo edificio con un totale di otto unità abitative, nella splendida Srima, vicino a Sebenico, a soli 70 metri dal mare e dalla spiaggia, in seconda fila dal mare. Questa proprietà offre una combinazione ideale di costruzione di alta qualità, design moderno e posizione eccellente: la scelta perfetta per una tranquilla vita familiare, una vacanza o un investimento con un ottimo potenziale di affitto. L'appartamento S1 è un bilocale con due bagni e un'ampia zona giorno che collega cucina, sala da pranzo e soggiorno con accesso a una terrazza scoperta e giardino. La camera da letto principale ha il proprio bagno privato, mentre la seconda camera da letto dispone di un bagno separato. Grazie al suo orientamento a ovest, l'appartamento è abbondantemente illuminato e offre un'atmosfera piacevole durante tutto il giorno. La superficie netta totale dell'appartamento è di 112,95 m², mentre la superficie abitabile utile è di 81,83 m². L'appartamento dispone anche di un posto auto. Planimetria (superficie netta): • Corridoio e ingresso: 10,95 m² • Camera da letto 1 (camera padronale con bagno privato): 11,58 m² • Bagno 1 (en-suite): 5,50 m² • Camera da letto 2: 12,39 m² • Bagno 2: 5,48 m² • Cucina, sala da pranzo e soggiorno: 29,51 m² • Terrazza: 16,39 m² • Giardino: 21,15 m² Superficie netta totale: 112,95 m² Superficie abitabile utile: 81,83 m² Dotazioni e caratteristiche: • Distanza dal mare e dalla spiaggia: 70 m / 1 minuto a piedi • Piano terra con accesso diretto alla terrazza e al giardino • Appartamento con due camere da letto e due bagni • Camera padronale con bagno privato interno • Infissi esterni in Profili in alluminio di alta qualità a sei camere e vetro a triplo strato con eccellente efficienza energetica – esterno del profilo color bronzo, interno bianco – tapparelle e zanzariere azionate elettricamente – pareti scorrevoli alzanti, ferramenta e maniglie di produttori rinomati • Porte d'ingresso antieffrazione e tagliafuoco di un produttore rinomato con certificazione • Ascensore nell'edificio • Porte interne con cerniere a scomparsa e serrature magnetiche – telai e modanature in legno massello • Ringhiere per terrazze in vetro, tipo Lamistal 2x1 cm • Pareti e soffitti intonacati e tinteggiati di bianco • Davanzali interni in pietra Plano, spessore 3 cm, lucidati e con bordi profilati • Pavimenti e piastrelle di prima qualità negli spazi interni e sulle terrazze • Bagni piastrellati con piastrelle in ceramica fino al soffitto • Riscaldamento a pavimento in tutto l'appartamento • Aria condizionata in soggiorno (inverter da 5,0 kW) e nelle camere da letto (inverter da 2,5 kW per stanza) • Sanitari Apparecchiature di produttori rinomati (Kolpa-san, Hansgrohe), cassette di scarico integrate (Liv, Geberit), pareti doccia e canaline in vetro (Voxort o simili) • Interruttori e prese modulari del produttore TEM in bianco • Gli apparecchi di illuminazione nei bagni e sulle terrazze sono plafoniere, nelle altre zone sono presenti prese con lampadina • Antenna terrestre e satellitare con attacchi in soggiorno e camere da letto • Impresa edile affidabile con una comprovata reputazione Questo moderno edificio di nuova costruzione a Srima rappresenta un'eccellente opportunità per acquistare un appartamento di lusso vicino al mare, che unisce comfort, funzionalità e alta qualità delle lavorazioni. Srima è un tranquillo e affascinante villaggio costiero, noto per le sue lunghe spiagge di ciottoli, il mare cristallino e la rilassata atmosfera mediterranea. Grazie alla sua vicinanza a Vodice e Sebenico, offre il perfetto equilibrio tra tranquillità e la disponibilità di tutti i comfort necessari per una vita confortevole. Per ulteriori informazioni e visite, non esitate a contattarci. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

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