Appartamento - SRIMA - 557.392 EUR

SEBENICO, SRIMA – Attico di lusso con terrazza panoramica, vista mare e ascensore, a 70 m dalla spiaggia DUX Nekretnine presenta l'esclusivo attico S7, situato al secondo piano di un moderno edificio di nuova costruzione con un totale di otto unità abitative, in una posizione estremamente attraente a Srima, a soli 70 metri dal mare e dalla spiaggia, in seconda fila dal mare. Questa proprietà unica combina costruzione di alta qualità, design contemporaneo e posizione prestigiosa: una scelta ideale per una lussuosa vita familiare, una vacanza o un investimento con un eccezionale potenziale di locazione. L'attico S7 offre una disposizione spaziosa e funzionale con due camere da letto, ciascuna con il proprio bagno privato, un terzo bagno aggiuntivo e un'ampia zona giorno open space che unisce cucina, sala da pranzo e soggiorno. Il soggiorno si apre su una terrazza coperta di 21,45 m², perfetta per rilassarsi e godersi l'atmosfera mediterranea. La particolarità di questa proprietà è l'imponente terrazza sul tetto di 108,52 m², che offre una vista panoramica sul mare: un luogo ideale per una zona solarium privata, una vasca idromassaggio, una cucina estiva o per organizzare riunioni all'aperto. L'appartamento è orientato verso il mare, garantendo molta luce naturale e una vista spettacolare durante tutto il giorno. L'edificio è dotato di ascensore e l'appartamento dispone anche di un posto auto. La superficie netta totale dell'appartamento è di 215,79 m², mentre la superficie abitabile utile è di 123,68 m². Planimetria (superficie netta): Ingresso/corridoio: 7,83 m² Camera da letto 1: 11,87 m² Bagno 1 (en suite): 4,43 m² Camera da letto 2: 11,73 m² Bagno 2 (en suite): 5,16 m² Bagno 3: 4,86 m² Cucina, soggiorno e sala da pranzo: 33,81 m² Terrazza coperta: 21,45 m² Scala: 6,13 m² Terrazza sul tetto: 108,52 m² Superficie netta totale: 215,79 m² Superficie abitabile utile: 123,68 m² Dotazioni e caratteristiche: Distanza dal mare e dalla spiaggia: 70 m / 1 minuto a piedi Secondo piano con vista panoramica sul mare Ascensore L'edificio Due camere da letto, ciascuna con bagno privato (en suite) Tre bagni in totale Ampia terrazza sul tetto di 108,52 m² Terrazza coperta con vista mare Zona giorno aperta: cucina, sala da pranzo e soggiorno Un posto auto incluso nel prezzo Serramenti esterni realizzati con profili in alluminio di alta qualità a sei camere e vetro a triplo strato con eccellente efficienza energetica - l'esterno del profilo in colore bronzo, l'interno in bianco - tapparelle e zanzariere azionate elettricamente - pareti scorrevoli alzanti, ferramenta e maniglie di rinomati produttori Porte d'ingresso antieffrazione e tagliafuoco di un rinomato produttore con certificazione Porte interne con cerniere a scomparsa e serrature magnetiche - telai e modanature in legno massello Ringhiere in vetro per terrazze, tipo Lamistal 2x1 cm Pareti e soffitti intonacati e tinteggiati di bianco Davanzali interni in pietra Plano, spessore 3 cm, lucidati e con bordi profilati Rivestimenti per pavimenti di classe extra Piastrelle all'interno e sulle terrazze Bagni rivestiti in ceramica fino al soffitto Riscaldamento a pavimento in tutto l'appartamento Aria condizionata in soggiorno (inverter da 5,0 kW) e nelle camere da letto (inverter da 2,5 kW per stanza) Apparecchiature sanitarie di rinomati produttori (Kolpa-san, Hansgrohe) Cassette di scarico integrate (Liv, Geberit), pareti doccia in vetro e canaline (Voxort o simili) Interruttori e prese modulari del produttore TEM in bianco Illuminazione nei bagni e sulle terrazze: plafoniere, nelle altre zone prese con lampadina Antenna terrestre e satellitare con attacchi in soggiorno e camere da letto Impresa edile affidabile con una comprovata reputazione Questo moderno edificio di nuova costruzione a Srima offre il perfetto equilibrio tra lusso, comfort e funzionalità in una posizione nelle immediate vicinanze del mare e della spiaggia. Un'ottima opportunità per chi cerca un attico esclusivo con vista panoramica sul mare e un'ampia terrazza sul tetto in un contesto tranquillo ma molto ricercato. Srima è una tranquilla e affascinante località balneare, nota per le sue lunghe spiagge di ciottoli, il mare cristallino e la rilassata atmosfera mediterranea. Grazie alla sua vicinanza a Vodice e Sebenico, offre il perfetto equilibrio tra tranquillità e la disponibilità di tutti i comfort necessari per una vita confortevole. Per ulteriori informazioni e visite, non esitate a contattarci. Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

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