Casa - ŠTERNA - 1.670.000 EUR

Situata in una zona tranquilla e pittoresca vicino a Grožnjan, questa eccezionale villa moderna offre un’imperdibile combinazione di lusso, privacy e design contemporaneo. La proprietà sorge su un ampio terreno di 2.150 m² e dispone di 300 m² di superficie abitabile distribuita su due livelli, creando un ambiente raffinato e confortevole perfetto sia per vivere tutto l’anno sia per un investimento di alto livello. Il piano terra comprende un’elegante zona giorno open space arredata con mobili italiani in pelle di alta qualità, una cucina di design dotata di elettrodomestici NEFF e un’elegante area pranzo. Ampie porte vetrate collegano questo spazio a una terrazza coperta di 222 m², una zona prendisole di 160 m² e una magnifica piscina di acqua salata lunga 15 metri (61 m²) con cucina esterna completamente attrezzata e area lounge. Su questo livello si trovano anche un bagno per gli ospiti, una lavanderia e un locale di servizio. Una scala in marmo conduce al piano superiore, dove si trovano tre lussuose camere da letto, ciascuna arredata con letti Hespo 5* e dotata di bagno privato con rubinetteria di alta gamma Hansgrohe e Axor. Ogni camera dispone inoltre di una terrazza privata con splendida vista sulla natura circostante e sul paesaggio istriano. L’area esterna è completamente recintata e splendidamente paesaggistica, con parcheggio privato per più veicoli. Parte del terreno è edificabile, consentendo la realizzazione di una struttura aggiuntiva se desiderato. La villa è costruita con materiali di altissima qualità e dotata di marchi di design internazionali come Guzzini, Artemide, illuminazione Ticino, rivestimenti Florim Bologna, rubinetteria Philippe Starck, accessori cucina Rosenthal/Mono A e camino Deco. Completata nel 2024, la proprietà è stata anche utilizzata a fini turistici e rappresenta un’opportunità straordinaria per acquistare una villa di lusso in una delle zone più pregiate dell’Istria, vicino a ristoranti rinomati, cantine, percorsi naturalistici e piste ciclabili. Grožnjan si trova a soli 8 km, mentre Buje è raggiungibile in pochi minuti di auto. Se cercate lusso, tranquillità e uno stile di vita moderno immerso nella natura, questa villa è la scelta ideale. Grožnjan è celebre per il suo fascino artistico, l’architettura in pietra e le viste panoramiche sulle colline istriane. L’area è rinomata per le sue cantine boutique, la cucina gourmet e i tranquilli sentieri immersi nella natura incontaminata. La sua posizione elevata e il clima mediterraneo creano un ambiente perfetto per una vita elegante e serena. La visita dell’immobile è possibile previa firma del contratto di mediazione, che rappresenta la base legale per tutte le successive procedure legate all’acquisto, in conformità alla Legge sulla mediazione immobiliare. In caso di compravendita conclusa, la provvigione dell’agenzia è pari al 3% + IVA e viene addebitata al momento della firma del preliminare o del contratto definitivo di acquisto. Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration! https://alphaluxegroup.it

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