Appartamento - STIVAŠNICA - 400.000 EUR

Ampio appartamento con tre terrazze e vista mare a Stivašnica, 146,10 m² Nella tranquilla baia di Stivašnica, non lontano da Rogoznica, si trova un appartamento all'ultimo piano di un moderno edificio con un totale di sei appartamenti. L'appartamento 'F' offre la perfetta combinazione di lusso e comfort, estendendosi su 139,10 m² di spazio abitativo interno. L'appartamento è composto da un ingresso, un soggiorno con sala da pranzo e cucina con accesso a una terrazza di 26,50 m², una camera matrimoniale con bagno privato e terrazza di 25,20 m², due camere da letto (di cui una con terrazza privata di 9,80 m²) e un bagno. L'appartamento include anche un ripostiglio aggiuntivo di 7 m², che offre ulteriore spazio per riporre oggetti. All'appartamento sono assegnati due posti auto. Dall'appartamento si gode di vista mare, e l'edificio si trova a soli 150 metri dalla costa. L'inizio dei lavori è previsto per metà 2024, mentre il completamento e l'occupazione sono attesi per l'autunno 2025. Questo appartamento rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca il luogo perfetto per una vacanza o per vivere tutto l'anno in una delle zone più belle della costa adriatica. CARATTERISTICHE CHIAVE: Facciata: Le facciate sono realizzate con sistema ETICS con pannelli isolanti in lana di roccia di spessore 10 cm, e la finitura include lastre di pietra, pannelli compatti e intonaco acrilico. Tetto: Il tetto è coperto con tegole di tipo mediterraneo, con isolamento termico in lana minerale di spessore 19 cm. Infissi esterni: Profili in PVC con vetro IZO riempito di argon e persiane in alluminio motorizzate. Recinzioni: Recinzioni in ferro battuto, zincate e verniciate. Parcheggio: Copertura in prismi di cemento decorativi. Porta d'ingresso: Antifurto e antincendio, con isolamento termico e acustico. Altezza dei locali: L'altezza netta dal pavimento al soffitto è di 260 cm. Servizi igienici: Impermeabilizzazione, ceramica in porcellana, attrezzature sanitarie di alta qualità con rubinetteria GROHE/HANSGROHE e cassette di scarico GEBERIT. Muri e soffitti: Pareti divisorie con doppio cartongesso e lana minerale, rifinite con stuccatura e vernice. Pavimenti: Parquet in rovere a tre strati nei soggiorni e nelle camere, piastrelle in ceramica porcellanata negli ingressi e nelle cucine. Acqua e fognature: Collegamento alla rete idrica pubblica, fossa settica biologica, verticali di drenaggio a bassa rumorosità, predisposizione per jacuzzi sulla terrazza. Riscaldamento e raffreddamento: Sistema inverter Mitsubishi per riscaldamento e raffreddamento, riscaldamento a pavimento elettrico nel soggiorno e nella sala da pranzo e nei bagni. Ventilazione: Ventilazione meccanica per i servizi igienici, la cucina e il ripostiglio. Impianti elettrici: Prese e interruttori, impianto cablato per TV, sistema di citofono, antenne, collegamenti telefonici e internet, predisposizione per caricabatterie elettrico per auto. Stivašnica si trova non lontano dal paese di Ražanj, a una distanza di 12 km dalla popolare destinazione turistica di Rogoznica. È ideale per coloro che cercano tranquillità e isolamento, natura incontaminata e un mare bellissimo e pulito. Dalla spiaggia di Ražanj si può arrivare in pochi minuti di auto.

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