Casa - ŠTOKOVCI - 750.000 EUR

L'agenzia Kaiser Immobilien offre una villa moderna con piscina riscaldata. In una zona tranquilla e verde dell'Istria, non lontano dal centro storico di Sanvincenti, si trova una moderna villa a un piano che offre la perfetta combinazione di design contemporaneo, comfort e privacy assoluta. Costruita su un terreno di 692 m², con un totale di 139 m² di spazi abitativi accuratamente progettati, questa proprietà offre un'eccezionale sensazione di ariosità, luce e funzionalità, ideale per una piacevole vita familiare o una vacanza di qualità. L'ingresso della villa conduce attraverso un ampio corridoio con spazio per un guardaroba, da cui si accede alla zona giorno centrale. La cucina, la sala da pranzo e il soggiorno sono collegati in un insieme armonioso, inondato di luce naturale grazie alle ampie vetrate che collegano l'interno con una terrazza coperta. La terrazza è il luogo perfetto per rilassarsi e socializzare, con vista e accesso diretto alla piscina e al giardino paesaggistico che invita a trascorrere momenti all'aperto tutto l'anno. La villa dispone di tre comode camere da letto, ciascuna con bagno privato, due delle quali con accesso diretto al giardino e alla piscina, a sottolineare ulteriormente il legame degli interni con la natura. Inoltre, è presente un bagno per gli ospiti, funzionalmente collegato alla zona lavanderia, e un locale tecnico con attrezzature e ulteriore spazio di stoccaggio. Il giardino è completamente recintato e accuratamente decorato, con una combinazione di elementi in pietra e muratura che garantiscono tranquillità e privacy, mentre piante mediterranee e aree verdi creano un'autentica atmosfera istriana. Un sistema di irrigazione automatico facilita ulteriormente la manutenzione, mentre un accesso asfaltato e un cancello elettrico con sensori garantiscono praticità e sicurezza. Il cortile dispone di un parcheggio per diversi veicoli, con possibilità di copertura. Il punto centrale dello spazio esterno è occupato da una piscina riscaldata di 42 m² con area solarium, perfetta per rilassarsi e godersi le giornate calde. La villa viene venduta completamente arredata, pronta per l'uso immediato o per la prosecuzione di un'attività di locazione turistica di successo. È dotata di riscaldamento a pavimento in tutto l'edificio, aria condizionata in tutte le stanze, un impianto solare con una potenza di 8,6 kW, un caricabatterie per veicoli elettrici e infissi in PVC di alta qualità con zanzariere e un isolamento termico superiore. La proprietà è ordinata e libera da vincoli. Questa elegante villa a un piano rappresenta l'opportunità ideale per chi cerca pace, comfort e uno standard di vita moderno in una delle zone più ambite dell'Istria, sia per il proprio piacere personale che come investimento sicuro ad alto potenziale.

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