Casa - SUKOŠAN - 4.600.000 EUR

Zara - Dalmazia, Sukošan-Debeljak, Resort di lusso! Situate nel cuore della Dalmazia, in una posizione tranquilla ed estremamente attraente alla periferia di Ravni Kotari, queste ville di lusso rappresentano una rara opportunità per acquistare un investimento turistico già consolidato e di grande successo. Il complesso si trova nella zona di Sukošan-Debeljak, nella Contea di Zara, a soli 7 chilometri dal centro storico di Zara, a 2,5 chilometri dal centro di Sukošan, a 7 chilometri dall'aeroporto di Zara e nelle immediate vicinanze della superstrada "Kalmetina", che offre un rapido collegamento con l'autostrada A1. La posizione offre allo stesso tempo tranquillità, privacy e un'eccellente accessibilità al traffico, che è uno dei motivi principali del successo a lungo termine di queste proprietà nell'affitto turistico. Ogni villa si trova su un terreno di proprietà e dispone di acqua, elettricità, telefono, connessioni internet separate e smaltimento rifiuti organizzato. Le ville sono state progettate e costruite con una chiara attenzione a un elevato livello di comfort, funzionalità e lusso, adattandosi al contempo alle esigenze del moderno mercato turistico. Sono completamente attrezzate e pronte a proseguire la loro attività senza ulteriori investimenti. L'interno di ogni villa è disposto su due piani. Il piano terra è composto da un ingresso, un bagno per gli ospiti separato e un ampio soggiorno open space collegato alla cucina e alla sala da pranzo. Ampie vetrate garantiscono un'abbondante illuminazione naturale durante tutto il giorno grazie all'orientamento a sud, est e ovest, mentre il soggiorno si apre su una terrazza coperta e sulla piscina, collegando armoniosamente gli spazi interni ed esterni in un tutt'uno. Al primo piano si trovano quattro camere da letto elegantemente arredate e climatizzate, ognuna delle quali dispone di un proprio bagno "en suite" e di un balcone con vista aperta sul mare. Particolare attenzione è stata prestata alla qualità della lavorazione e alla selezione dei materiali: i mobili sono realizzati su misura in legno massello, le cucine e gli armadi sono realizzati in truciolato austriaco Kendel di alta qualità, gli armadi sono dotati di ante scorrevoli in alluminio, mentre le porte interne sono in legno massello con impiallacciatura di prima qualità. Sono stati installati serramenti in PVC Kömmerling di alta qualità con zanzariere e tapparelle esterne, che contribuiscono ulteriormente al comfort del soggiorno. È importante sottolineare che le ville vengono affittate con successo a fini turistici da anni. Nella stagione estiva, raggiungono una media di circa 100 giorni di affitto, con un prezzo medio giornaliero di circa 450 euro a villa. Sottolineiamo in particolare il fatto che le ville sulla piattaforma Booking.com, anche dopo 9 stagioni di affitto continuativo, hanno ottenuto un punteggio medio eccezionalmente alto di 9,5, a conferma della qualità, della manutenzione e della gestione professionale delle strutture. Tutte le ville dispongono di documentazione completa, chiara proprietà 1/1, permesso d'uso e valida decisione di categorizzazione. Il complesso è perfettamente funzionante, regolarmente sottoposto a manutenzione e pronto per l'immediata ripresa dell'attività, il che lo rende una scelta ideale sia per investitori esperti che per coloro che desiderano un ingresso sicuro nel segmento degli affitti turistici di lusso. OFFERTA VILLA VILLA 1: 188 m² di superficie abitabile + 474 m² di giardino, 2 + 2 posti auto – €600.000 VILLA 2: 188 m² di superficie abitabile + 490 m² di giardino, 2 + 2 posti auto – €600.000 VILLA 3: 188 m² di superficie abitabile + 415 m² di giardino, 2 + 2 posti auto – €550.000 VILLA 4: 188 m² di superficie abitabile + 418 m² di giardino, 2 + 2 posti auto – €550.000 VILLA 5: 251 m² di superficie abitabile + 587 m² di giardino, 2 posti auto – €750.000 VILLA 6: 251 m² di superficie abitabile + 573 m² di giardino, 2 Posti auto – €750.000 VILLA 7: 188 m² di superficie abitabile + 376 m² di giardino, 2 posti auto – €500.000 VILLA 8: 188 m² di superficie abitabile + 439 m² di giardino, 2 posti auto – €600.000 Il prezzo di acquisto totale per tutte e 8 le ville è di €4.900.000 + spese di agenzia del 3% + IVA. ➡️ È possibile acquistare le singole ville separatamente: l'acquisto dell'intero complesso non è obbligatorio. ➡️ All'acquirente viene inoltre offerta la possibilità di rilevare l'intera azienda, il che facilita ulteriormente la prosecuzione di un'attività già avviata.

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