Casa - ŠUMBER - 790.000 EUR

Villa di Lusso nell’Entroterra Istriano – Investimento Ideale e Oasi Privata È in vendita una villa rappresentativa di alta categoria situata nel tranquillo entroterra istriano, in un affascinante borgo nelle immediate vicinanze di Labin e della rinomata località turistica di Rabac. Circondata da natura incontaminata, uliveti e vigneti, questa proprietà offre un elevato livello di privacy, comfort e un’autentica atmosfera mediterranea. La villa è ideale sia come residenza privata di lusso sia come investimento sicuro – viene affittata con successo durante tutto l’anno ed è venduta con un modello di business già avviato. Caratteristiche Principali Superficie della casa: 216 m² Superficie del terreno: 2.000 m² 4 camere da letto spaziose e confortevoli 6 bagni elegantemente arredati Ampio soggiorno con camino Cucina moderna completamente attrezzata Sala separata per intrattenimento e relax (biliardo, freccette, multimedia) Distribuzione degli Spazi La casa si sviluppa su seminterrato, piano terra e mansarda alta. Seminterrato: toilette, palestra, sauna e jacuzzi per momenti di completo relax Piano terra: cucina, soggiorno, sala da pranzo, due camere da letto con bagno privato, bagno aggiuntivo e sala giochi con biliardo; accesso alla terrazza coperta e al giardino Mansarda: due camere da letto con bagni privati Dotazioni Premium Area wellness con sauna, jacuzzi e palestra Piscina riscaldata con acqua salata, solarium e lettini Giardino curato con sistema di irrigazione automatico Riscaldamento centralizzato a pellet e cinque unità di aria condizionata Ampia terrazza coperta con barbecue esterno, ideale per momenti conviviali Posizione Comune di Sveta Nedelja, Regione Istriana Labin – 10 km, Rabac e il mare – 12 km Ambiente rurale tranquillo con vigneti e uliveti Vicinanza alle strade del vino e alle rinomate varietà vinicole istriane Zona ideale per vacanze attive, ciclismo ed esperienze enogastronomiche Possibilità di degustare prodotti locali autentici: olio d’oliva, formaggi, prosciutto e cucina tradizionale istriana

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