Casa - SVETA KATARINA - 800.000 EUR

In un ambiente idilliaco e tranquillo dell'Istria centrale, circondata da una natura incontaminata e da una privacy assoluta, si trova questa villa moderna con piscina, con una superficie utile netta totale di 198,41 m². L'architettura dell'edificio enfatizza linee pulite, funzionalità e raffinata eleganza, mentre la disposizione attentamente progettata garantisce il perfetto equilibrio tra la zona privata e quella sociale della casa. Concetto architettonico e disposizione Piano interrato - 122,97 m² di superficie utile La zona giorno principale della villa è concepita come un open space con un imponente soggiorno di 45,24 m² collegato alla cucina e alla sala da pranzo. Ampie vetrate garantiscono molta luce naturale e accesso diretto a: ampie terrazze coperte ampia terrazza scoperta solarium (32,10 m²) piscina Sullo stesso piano si trovano anche una camera da letto (14,26 m²), un bagno, una lavanderia, una sala macchine, un disimpegno e una scala. Questo livello della casa crea una perfetta sinergia tra interni ed esterni, ideale per uno stile di vita mediterraneo. Piano terra - 71,26 m² di superficie utile La parte privata della villa comprende: Due comode camere da letto (16,02 m² e 19,14 m²) Due eleganti bagni Disimpegno Due logge Ingresso coperto La zona notte garantisce completa privacy e tranquillità, con una vista aperta sul paesaggio naturale. Caratteristiche tecniche e dotazioni Riscaldamento a pavimento in tutta la villa Aria condizionata in tutti gli ambienti Ceramiche di qualità nelle zone giorno Parquet nelle camere da letto Terreno paesaggistico e recintato con posti auto Piscina con ampia terrazza solarium La struttura è attualmente nelle fasi finali dei lavori di finitura (posa delle ceramiche e completamento della facciata). Termine previsto per la costruzione: giugno 2026. L'investitore è una persona giuridica soggetta al regime IVA. Il prezzo indicato è IVA esclusa. Questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti alla ricerca di un mix di architettura moderna, privacy e autentica atmosfera istriana, sia per una lussuosa casa di famiglia che come investimento di lusso per l'affitto turistico. La commissione d'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA. La commissione copre tutti i servizi relativi all'acquisto e viene corrisposta alla conclusione del primo atto giuridico. Se desiderate che questa splendida casa diventi la vostra nuova casa, contattatemi al numero 00385 976839504 o all'indirizzo email: ilijana@kaiser-immobilien.hr

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