Casa - SVETI LOVREČ PAZENATIČKI - 740.000 EUR

Pronta per essere abitata!!! Attraente, villa moderna di alta qualità con piscina! La villa, con una superficie di 168,40 m2, si trova in un luogo tranquillo, San Lorenzo, nei pressi di Poreč. Costruita con materiali di alta qualità e all'avanguardia, questa villa rappresenta la casa perfetta per coloro che pongono la qualità e la sicurezza della loro abitazione al primo posto. La villa si sviluppa su due piani, piano terra e primo piano. Al piano terra si trova un ampio soggiorno con cucina e zona pranzo, collegato tramite grandi vetrate a una terrazza coperta, alla piscina e alla cucina estiva. Inoltre, il piano terra comprende anche una camera da letto, un bagno e un ripostiglio. Al primo piano ci sono due spaziose camere da letto, di cui una con bagno privato e accesso alla terrazza, mentre l'altra camera ha un bagno separato, dove si trova anche una sauna con anticamera, dalla quale si ha accesso diretto alla terrazza. Nel grande giardino di 751 m2 si trova una piscina con una moderna pellicola RENOLIT ALKORPLAN TOUCH, di colore Relax. Il giardino è piantumato e arredato con erbe mediterranee, e la piscina con area solarium garantirà un completo relax durante le calde giornate estive. La villa dispone di un posto auto per 2 veicoli. Il riscaldamento e il raffreddamento sono garantiti da un sistema di riscaldamento a pavimento con pompa di calore e ventilconvettori. Caratteristiche e qualità della costruzione: - Tutte le finestre e le porte sono in legno/alluminio del produttore M-SORA (produttore sloveno, che principalmente produce per il mercato tedesco e austriaco) - Tutti gli ambienti hanno riscaldamento a pavimento (pompa di calore) - Raffreddamento con fan coil incorporati (convezione), che è molto migliore rispetto ai condizionatori d'aria - La villa ha una piscina con una moderna pellicola RENOLIT ALKORPLAN TOUCH di colore Relax, che conferisce all'acqua un'atmosfera naturale, come se ci si trovasse su spiagge sabbiose di mare turchese. - Facciata: combinazione di facciate in pietra e facciate del produttore STO - Tutte le porte interne saranno dal pavimento al soffitto, quindi alte circa 270 cm - Pavimenti: ceramica italiana di grandi dimensioni e parquet in rovere nelle camere da letto. - Piscina: possibilità di installazione di una pompa di calore - Videocitofono - Possibilità di videosorveglianza (tutta l'installazione è stata realizzata) - Possibilità di sistema di allarme (tutta l'installazione è stata realizzata) La villa si trova a 11 chilometri dal mare e dalle spiagge, mentre il supermercato, la scuola e la fermata dell'autobus distano 2 chilometri. Grazie alla vicinanza di Poreč e Rovigno, questa proprietà è un investimento ideale per affitti turistici ma anche per la vita familiare. Nota: Il prezzo della villa è espresso senza IVA e viene venduta in fase "chiavi in mano", il che include una casa completamente arredata e decorata. L'acquirente non paga l'imposta di registro sugli immobili. Per ulteriori informazioni, si prega di contattare: Azra +385 91 611 5706 +385 98 420 885 azra@almadominvest.com

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