Casa - SVETI PETAR U ŠUMI - 690.000 EUR

ISTRIA, SVETI PETAR U ŠUMI - Splendida villa su un ampio terreno! Nel cuore dell'Istria, a Sveti Petar u Šumi, si trova questa splendida villa rifinita che offre la perfetta combinazione di privacy, natura e comfort moderno. Circondata da boschi secolari, vigneti e vegetazione, su un altopiano collinare e in un tranquillo borgo, la villa è discretamente nascosta alla vista e allo stesso tempo gode di ottimi collegamenti con tutte le parti dell'Istria. Sveti Petar u Šumi, il più insolito insediamento istriano, è noto per le sue case sparse, i muri a secco e l'atmosfera autentica che vive ancora qui in pieno splendore. La villa è costruita in un elegante stile vintage, con diversi tetti spioventi su diversi livelli, e si estende su un ampio terreno di 2.273 m² accuratamente curato, delimitato da muri a secco e circondato da imponenti querce. La superficie totale della casa è di 310 m², di cui 280 m² di superficie abitabile netta senza terrazze, distribuiti tra seminterrato, piano terra e primo piano. Il piano terra è composto da ingresso, un ampio soggiorno open space con camino a legna, cucina e sala da pranzo con accesso alla terrazza, due camere da letto, una delle quali con accesso a un balcone coperto, un bagno e un ulteriore ripostiglio. Dal piano terra, una scala conduce al seminterrato, dove si trovano un locale caldaia con pompa di calore, un ripostiglio, uno spazio destinato a centro benessere o sauna e un ulteriore spazio multiuso che può essere adibito a sala giochi, taverna o zona relax. Al primo piano si trovano due camere da letto, di cui una padronale con bagno privato e accesso alla terrazza, mentre la seconda camera da letto è servita da un bagno separato. In totale, la villa dispone di quattro camere da letto e tre bagni, il che la rende ideale per la vita familiare o per affitti turistici di lusso. Tutte le stanze sono dotate di riscaldamento a pavimento tramite pompa di calore e sono stati installati cinque condizionatori per il raffrescamento. I serramenti, i pavimenti e gli arredi interni sono di alta qualità, con particolare attenzione alla durata e all'estetica. L'ampio giardino è dominato da una piscina di 12 x 5 metri, rivestita in mosaico di vetro, con una spiaggia paesaggistica di 170 m² pavimentata con ceramica bianca antiscivolo. Accanto alla piscina si trova una terrazza coperta con predisposizione per l'allacciamento elettrico e idrico, ideale per una futura cucina estiva e per riunioni all'aperto. Il terreno offre anche diversi posti auto e l'intera proprietà è delimitata da un muro di cemento con finitura a facciata. Questa villa rappresenta una rara opportunità di acquistare una proprietà rifinita e lussuosa in una posizione eccezionalmente tranquilla e autentica nell'Istria centrale, perfetta come residenza privata o come investimento per un affitto turistico di categoria superiore. Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

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