Terreno - SVETI ROK - 220.000 EUR

LOVINAC, SVETI ROK - OCCASIONE! Terreno in zona T1, posizione eccellente! Vi offriamo una straordinaria opportunità di investimento nel cuore della Lika, nel comune di Lovinac, frazione di Sveti Rok. Si tratta di un terreno edificabile di 4320 m², situato in una posizione estremamente strategica e frequentata, all'interno dell'attraente zona T1 (destinazione turistica e alberghiera). Terreni e opportunità di sviluppo Questo ampio terreno è pianeggiante, di forma regolare e pronto per essere progettato. Si trova accanto a una strada asfaltata con accesso sicuro, il che lo rende ideale per la logistica. Data la zona T1, il terreno è perfetto per: Costruzione di un boutique hotel o di un resort turistico di alto livello. Sviluppo di un etno-villaggio con autentiche case vacanze della Lika, che uniscono lusso e tradizione. Un centro turistico polifunzionale con servizi di ristorazione, sale congressi e centri benessere e spa. Una destinazione gastronomica incentrata sugli ingredienti locali della Lika, accompagnata da capacità ricettive. Il vantaggio principale è la sua posizione lungo la strada principale che collega l'autostrada A1 (svincolo di Sveti Rok) con il resto della Lika, rendendola una tappa essenziale per i passeggeri in transito e i turisti. Sveti Rok e la Lika: la perla nascosta della Croazia Sveti Rok non è solo un punto di passaggio sull'autostrada; è la porta d'accesso alla parte più incontaminata della natura croata. Situata ai piedi del monte Velebit, questa zona offre una natura incontaminata, aria pulita, acqua dolce e una pace sempre più difficile da trovare. La Lika, il cuore storico della Croazia, sta vivendo la sua grande rinascita. È una regione di contrasti: dai campi carsici alle foreste mistiche, ideale per chi vuole fuggire dal caos cittadino, ma anche per gli avventurieri. Il futuro del turismo nella Lika: un'attività che dura tutto l'anno Dimenticate il turismo di soli tre mesi estivi. La Lika offre un potenziale di attività per 365 giorni all'anno: Primavera/Estate/Autunno: Escursionismo (Velebit), alpinismo, ciclismo (rete di sentieri ben sviluppata nel comune di Lovinac), speleologia (Grotte di Cerovac), caccia, pesca, canoa e visite ai parchi nazionali vicini (Laghi di Plitvice, Velebit settentrionale, Paklenica, tutti raggiungibili in 30-60 minuti di auto). Inverno: Gioie invernali, slittino (Sveti Rok è famosa per la sua pista da slittino), sci nelle località vicine e la magia del Velebit sotto la neve. Pace, isolamento e un camino diventano un'offerta di lusso. Questo territorio offre la possibilità di creare una "base" da cui i turisti possono esplorare l'intera Lika e la Dalmazia (a soli 20 minuti di auto attraverso il tunnel di Sveti Rok). Sviluppo del Comune di Lovinac e prezzi immobiliari accessibili Il Comune di Lovinac si presenta come una destinazione moderna, attenta all'ambiente e focalizzata sul turismo sostenibile. Le infrastrutture sono in fase di sviluppo attivo, le OPG locali e gli investitori ricevono supporto. A differenza della sovraffollata zona costiera, la Lika offre ancora prezzi immobiliari realistici e accessibili. Investire in questo momento significa acquistare "al minimo" di un trend in crescita. Con l'aumento dell'interesse per la Lika (soprattutto da parte dei turisti dell'Europa occidentale in cerca di natura), i prezzi sono destinati inevitabilmente a salire. Questo terreno rappresenta quindi un'"opportunità" perfetta: elevato potenziale di ritorno sull'investimento con costi di ingresso ancora accessibili. Contattateci per maggiori informazioni. Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

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