Casa - SVETVINČENAT - 415.000 EUR

La città rinascimentale di Sanvincenti è uno dei gioielli dell'Istria, con una ricca offerta turistica e numerosi eventi che si svolgono nei suoi centri storici di eccezionale interesse. Questa città speciale, con una ricca tradizione, i suoi programmi interessanti e diversificati, tra cui i più importanti sono il Festival Medievale, il Festival del Formaggio e il Festival della Danza e del Teatro Non Verbale, attrae ogni anno numerosi visitatori. Nelle immediate vicinanze di Sanvincenti, avrete l'opportunità di diventare orgogliosi proprietari di una casa indipendente di 147 m², situata su un terreno di 425 m², delimitato da piante adiacenti. La casa si sviluppa su due piani, piano terra e primo piano. Al piano terra si trovano un soggiorno open space con un bellissimo camino e una cucina con zona pranzo che si apre sul terreno, una camera da letto, un locale caldaia e un bagno di servizio. Il piano superiore è raggiungibile tramite una comoda scala in mattoni rivestita con gradini in legno di faggio, dove si trovano tre camere da letto, una delle quali con bagno privato, e un ulteriore ampio bagno in comune al piano superiore. Due camere hanno accesso a un ampio balcone. La casa è stata costruita nel 2012 e ristrutturata nel 2022 con l'installazione di una pompa di calore, utilizzata per il riscaldamento dei termosifoni in tutte le stanze per un soggiorno confortevole durante tutto l'anno, e di una caldaia Vaillant. Successivamente, sono stati ristrutturati i bagni, sono state installate nuove persiane alle finestre e è stata installata una nuova cucina Scavolini. È stata costruita con mattoni isolanti a cui sono stati aggiunti 5 cm di isolamento termico aggiuntivo e rivestiti con pietra accuratamente impregnata, il che, insieme, crea uno spessore delle pareti di circa 45 cm e garantisce una temperatura confortevole in casa durante tutto l'anno a costi significativamente inferiori. La casa era originariamente costruita insieme a una piscina di 25 m² nel cortile, che è stata riempita di terra nel 2023 poiché l'attuale proprietario utilizzava la casa per la vita quotidiana, quindi la piscina è di nuovo facilmente accessibile. Anche gli impianti idrici ed elettrici nel cortile per la jacuzzi sono stati isolati. Per ulteriori informazioni e visite, contattare gli agenti: Filip Pandurić Agente autorizzato +385 99 337 5980 filip.panduric@dogma-nekretnine.com KRISTINA 091 505 2922 IRVIN 095 903 6312

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