Casa - SVETVINČENAT - 550.000 EUR

ISTRIA, SVETVINČENAT - Moderna casa rustica a un piano con piscina! Programma SMART! Nell'offerta immobiliare DUX presentiamo uno splendido progetto di una casa di nuova costruzione a un piano che incarna lo spirito istriano con elementi moderni. Si tratta di una proprietà con una superficie utile netta totale di 189,17 m2, che offre 3 camere da letto con 3 bagni e un bagno per gli ospiti. Naturalmente, entrando in casa, la prima cosa che ci viene incontro è un ampio soggiorno impreziosito da grandi pareti in vetro, con cucina e zona pranzo. L'uscita attraverso le pareti in vetro vi conduce alla piscina, mentre l'altra uscita su una terrazza coperta rivestita in pietra, che sarà l'ideale nei mesi estivi per un vero refrigerio durante il vostro soggiorno. Il piano terra ospita anche un deposito con ingresso indipendente, dove sono previsti tutti i locali tecnici dell'immobile e spazio per gli effetti personali. Perché abbiamo evidenziato il programma SMART? Questa nuova casa a un piano si distingue da molte altre in termini di disposizione perché la terza camera da letto con bagno è separata dal resto della casa come unità separata. Tuttavia, se questo concetto non vi piace, avete la possibilità di collegarla facilmente al resto della casa e potrete scoprire come è stato progettato tutto questo visitando questa splendida casa a un piano. DOTAZIONI: Riscaldamento elettrico a pavimento in tutta la casa, tranne nel ripostiglio. Riscaldamento e raffreddamento tramite dispositivi inverter in ogni camera da letto + soggiorno. Apertura camino - possibilità di stufa a legna o a pellet. Cancello elettrico per l'accesso alla proprietà. Il tetto piano è orientato verso il lato più soleggiato, così i nuovi proprietari hanno la possibilità di installare pannelli solari e creare un loro piccolo impianto di energia solare. La casa è dotata di corrente elettrica trifase da 16KW. ORTICOLTURA: Il giardino vi offre 1300 m2, di cui 400 m2 agricoli e sono stati piantati ulivi che completeranno la storia istriana. La privacy assoluta sarà garantita dai cipressi piantati, che conferiranno alla proprietà una dimensione completamente nuova. Una parte del giardino è recintata con pietra d'Istria, il che contribuisce a rendere speciale la proprietà. La piscina è rivestita con mosaici e ha una superficie di 42 m², con una zona prendisole adiacente. DOCUMENTAZIONE: - permesso di costruire - il venditore è una persona giuridica, gli acquirenti sono esenti dal pagamento dell'imposta immobiliare - proprietà effettiva 1/1 - nessun gravame! POSIZIONE: Posizione molto tranquilla, a 3 minuti di auto dal primo negozio e ristorante. Vicino al centro di Svetvinčenat con numerosi eventi. La città di Dignano è raggiungibile in 10 minuti di auto, mentre la città di Pola è raggiungibile in 15-20 minuti di auto. Siamo disponibili per tutte le altre domande! Cari clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e le Condizioni Generali www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

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