Casa - TINJAN - 1.175.000 EUR

IN VENDITA: Moderna villa di lusso in Istria, vicino a Parenzo - ideale per una famiglia o una vacanza! In vendita una splendida villa moderna situata a 2,5 km da Antignana e a 20 km da Parenzo, in una zona tranquilla e idilliaca dell'Istria, immersa nella natura. Questa proprietà, splendidamente arredata, coniuga perfettamente design contemporaneo e fascino tradizionale mediterraneo. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: Disposizione spaziosa e funzionale • 4 ampie camere da letto • 4 ampi bagni • WC aggiuntivo al piano terra • Sala macchine • Lavanderia e ripostiglio al primo piano • Soggiorno, sala da pranzo e cucina open space con isola (circa 65 m²) • Elegante scala in microcemento bianco e rovere con ringhiera in vetro Costruzione di qualità e comfort abitativo • Soffitti alti (2,7 m) al piano terra e al piano superiore • Riscaldamento a pavimento tramite pompa di calore • Aria condizionata in tutte le stanze • Aria condizionata multicanale installata nel soggiorno per una temperatura uniforme e un aspetto estetico gradevole • Illuminazione a LED da incasso in tutta la casa • Parete decorativa in pietra nel soggiorno e lungo la scala • Interni moderni con porte in rovere e dettagli in vetro • Terrazza di 30 m² al piano superiore con ringhiera in vetro Costruzione di qualità • Struttura in cemento armato con isolamento termico potenziato (14 cm) • Pareti in alluminio URBAN di alta qualità con tripli vetri e zanzariere ESTERNI E ACCESSORI SERVIZI: Piscina riscaldata di 60 m² • Dotata di pompa di calore e mosaico ceramico • Due livelli: • Parte più profonda (150 cm, 47 m²) per il nuoto • Parte più bassa (20 cm, 13 m²) ideale per bambini e relax • Spiaggia rivestita in micropietra in resina epossidica - effetto spiaggia sabbiosa Campo sportivo di 120 m² • Adatto per pallavolo, badminton o basket • Possibilità di conversione in campo da padel Cucina estiva • Con barbecue a gas, situato sotto la terrazza Giardino paesaggistico • Irrigazione automatica • Prato, palme e bosco di querce • Illuminazione esterna che mette in risalto la bellezza della casa e dell'ambiente Altro • Parcheggio per due auto • Recinzione in pietra lunga 50 m per una privacy totale • Porte d'ingresso di sicurezza in alluminio SUPERFICI: • Superficie lorda della casa: 237 m² • Superficie interna netta: 220 m² • Superficie del terreno: 1.293 m² INFORMAZIONI AGGIUNTIVE POSSIBILITÀ: È possibile acquistare il terreno edificabile adiacente di 1.600 m², già allacciato ad acqua ed elettricità. È in fase di progettazione la costruzione di una villa con 4 camere da letto e una grande piscina, ideale per ampliamento o investimento. Questa villa rappresenta la perfetta combinazione di lusso, comfort e una posizione tranquilla in Istria. È ideale per vivere, trascorrere le vacanze o come investimento per l'affitto turistico. Per maggiori informazioni o per una visita, non esitate a contattarci!

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