Casa - TINJAN - 1.490.000 EUR

Posizione della casa: Questa splendida proprietà si trova in un piccolo e tranquillo paese nei dintorni di Tinjan, a 21 km dal mare e da Poreč. Nei dintorni si trovano principalmente case familiari, e il luogo è circondato dalla natura. Distribuzione degli ambienti: La proprietà è composta da due terreni. Sul primo terreno di circa 700 m2 si trovano due case in pietra. La prima casa è più grande e si compone di piano terra, primo piano e secondo piano. Al piano terra si trovano un ampio soggiorno open space con cucina e sala da pranzo per un totale di circa 60 m2, una cantina per vini e un bagno. Un ripostiglio con centrale termica si trova anch’esso al piano terra ed ha un ingresso separato dall’esterno della casa. Dal soggiorno e dalla sala da pranzo si accede direttamente alla parte anteriore del cortile, mentre accanto alla cantina vi sono porte posteriori che conducono alla parte posteriore del cortile. Al primo piano si trovano un grande ambiente aperto e una camera da letto con bagno. L’ambiente aperto ha due uscite: la prima conduce a un balcone con vista sulla parte anteriore del cortile, la seconda conduce a una splendida e ampia terrazza aperta nella parte posteriore del cortile, che offre completa privacy. La terrazza dispone di una scala esterna aggiuntiva che la collega al cortile. Al secondo piano della casa più grande si trovano altre due grandi camere da letto, ciascuna con bagno privato, e un ripostiglio. Di fronte alla casa più grande, sull’altro lato del cortile, si trova la seconda casa, più piccola. Questa casa più piccola è composta da piano terra e da un piano parzialmente separato a livello di galleria. Al piano terra si trovano un soggiorno open space con cucina e sala da pranzo con soffitti alti, e un bagno. Dietro la cucina è situato un ripostiglio. Una scala conduce alla galleria dove si trova una camera da letto. Davanti a questa casa più piccola si trova una piccola terrazza aperta. Dietro la casa più piccola, collegato sul retro, si trova un altro ripostiglio con ingresso dal cortile. Area esterna: Il cortile è pavimentato in pietra e comprende una cucina estiva coperta e una grande piscina riscaldata (60 m2) con solarium. La piscina è accessibile anche a persone con disabilità, poiché dispone di un ingresso per sedie a rotelle e di una sedia da bagno che permette l’accesso all’acqua. L’intero cortile è recintato da un alto muro in pietra e offre completa privacy. Dietro il cortile recintato si trova un secondo terreno dello stesso proprietario, di 1.500 m2, con destinazione edificabile. Su questo terreno sono già presenti allacciamenti di elettricità e acqua. Dotazioni: La casa più grande e il cortile sono adattati per persone con disabilità, le porte hanno larghezza adeguata e sono installati montascale per sedie a rotelle sulle scale interne della casa che conducono al primo e al secondo piano. Al piano terra della casa più grande è installato un riscaldamento a pavimento elettrico in tutti gli ambienti, mentre al primo e secondo piano il riscaldamento a pavimento è presente nei bagni. Sono inoltre installati condizionatori d’aria per riscaldamento e raffreddamento. Nella casa più piccola il riscaldamento a pavimento è installato nel bagno. La proprietà è dotata di un sistema di sicurezza con videosorveglianza e internet in fibra ottica. Altro: La proprietà è attualmente utilizzata per affitti turistici, viene venduta completamente arredata e attrezzata.

ID: 1253105