Casa - TINJAN - 198.000 EUR

ISTRIA, TINJAN - Una casa indipendente con carattere nel cuore dell'Istria In un tranquillo e verdeggiante insediamento nel comune di Tinjan, questa casa dal carattere architettonico è in fase di costruzione, con permesso di costruire ottenuto e inizio lavori registrato. Si tratta di un'opportunità eccezionale per gli acquirenti che desiderano completare la casa secondo i propri desideri, ma senza i rischi e il lungo processo di ottenimento della documentazione e dei lavori edilizi. Qui state acquistando una costruzione di qualità + un progetto completamente progettato che consente uno stile di vita funzionale e moderno. L'edificio è strutturalmente completato e pronto per gli impianti e i lavori di finitura. LAVORI DI COSTRUZIONE COMPLETATI (la parte più impegnativa è terminata) *Soletta in cemento armato gettato in opera (AB) *Struttura interpiano in cemento realizzata *Scale in cemento installate *Nuova struttura del tetto in legno *Tetto completamente rifinito con tutti gli strati e rivestimento finale in tegole "mediterranee" *Costruzione di una parete divisoria per il bagno al piano terra *Nuove aperture esterne (4) realizzate secondo il progetto *Vecchie tegole installate sulla facciata, che conferiscono all'edificio un autentico aspetto istriano Il terreno è già dotato di: -allaccio idrico attivo -allaccio elettrico per la costruzione Ciò riduce significativamente i costi aggiuntivi e accelera il proseguimento dei lavori. DISPOSIZIONE DEGLI AMBIENTI PREVISTA La disposizione della casa è stata progettata con particolare attenzione al concetto di spazio aperto, al comfort e alla luce naturale. (possibilità di cambio di proprietario) Piano terra - cucina open space con sala da pranzo e soggiorno, superficie totale 36,3 m² - accesso diretto alla terrazza e cucina estiva prevista - bagno: 4,7 m² - scala interna che conduce al primo piano Primo piano - corridoio: 3,9 m² - ampio bagno: 6,5 m² - camera da letto 1: 15,6 m² - camera da letto 2: 14,5 m² Garage e giardino La proprietà è ideale come casa di famiglia per una vita tranquilla in Istria, come casa vacanze dall'autentico fascino istriano o come investimento per l'affitto turistico, molto ricercato nell'entroterra istriano. Grazie alla costruzione già ultimata, il nuovo proprietario può modificare i materiali di finitura e lo stile e organizzare il giardino, la terrazza e la cucina estiva. VANTAGGI DELLA POSIZIONE Situata nel cuore verde dell'Istria, Tinjan offre ciò che oggi è più prezioso: Pace, privacy e spazio. Immersa nella natura incontaminata, è nota per la sua superba gastronomia, il prosciutto istriano, i prodotti locali, l'agriturismo e le strade del vino che raccontano la storia del vero Mediterraneo. La posizione è tranquilla e perfettamente collegata: Pisino è facilmente raggiungibile, mentre Parenzo e il mare sono raggiungibili in breve tempo. L'Istria è una regione con un'eccezionale qualità della vita: sicura, ben tenuta e attraente a lungo termine, con una domanda immobiliare costante e un valore d'investimento stabile. Se state cercando una base solida e sicura per la casa dei vostri sogni o un investimento intelligente, con la libertà di rifinire tutto secondo i vostri gusti, chiamateci subito perché questa è un'opportunità piena di energia, potenziale e futuro. Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

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