Casa - TINJAN - 365.000 EUR

Tinjan è un piccolo paese istriano noto per la lunga tradizione nella produzione di prosciutto, l'atmosfera locale accogliente e l'ambiente verde che offre una sensazione di pace e privacy. Allo stesso tempo, la sua vicinanza a Parenzo consente un rapido accesso al mare, ai ristoranti e a tutti i servizi urbani. Questa combinazione di autentico fascino istriano e posizione pratica rende Tinjan particolarmente interessante – sia per la vita quotidiana sia come investimento per affitti turistici. In questo ambiente piacevole e ben curato si trova una casa indipendente a piano terra con piscina, completata nel 2024. La casa offre un totale di 105 m² di superficie abitabile netta ed è progettata con un’enfasi sulla spaziosità, luminosità e funzionalità. L'interno è organizzato per garantire il massimo comfort nella vita quotidiana. La parte centrale della casa è costituita da un open space dove soggiorno, cucina e sala da pranzo si collegano armoniosamente, creando uno spazio accogliente per socializzare e rilassarsi. Inoltre, la casa dispone di tre camere da letto, due bagni moderni, un ampio corridoio con ingresso e un pratico ripostiglio di 5 m². Lo spazio mansardato di 16 m² offre un valore aggiunto e può essere utilizzato come deposito. L'interno è arredato con grande attenzione ai dettagli e viene venduto parzialmente arredato. I pavimenti in pregiato parquet di quercia oliata conferiscono calore e carattere naturale all'ambiente, mentre in alcune zone sono utilizzate piastrelle in ceramica antiscivolo. La cucina è completamente attrezzata con tutti gli elementi e gli elettrodomestici necessari, pronta per l'uso quotidiano senza ulteriori investimenti. La casa è tecnicamente ben preparata e adattata allo stile di vita moderno. È dotata di elettricità trifase e della possibilità di installare una stazione di ricarica per veicoli elettrici. Sul tetto sono già presenti predisposizioni per l'installazione futura di pannelli solari e di un impianto domestico. Il riscaldamento è fornito da condizionatori e da un sistema a combustibile solido. L'immobile è collegato a internet e alla rete telefonica, mentre lo smaltimento delle acque reflue avviene tramite una fossa settica biologica. Tutte le stanze sono climatizzate, garantendo il massimo comfort. Il cortile di 568 m² è curato e piantumato con varie piante che creano un’atmosfera piacevole e verde, offrendo maggiore privacy. Al centro del cortile si trova una piscina di 6 x 3 metri con predisposizione per il riscaldamento, ideale per rinfrescarsi nei mesi caldi. Sono disponibili anche un ulteriore deposito esterno e parcheggio per due o tre auto. La micro-location è interessante in quanto la casa si trova in una zona tranquilla del paese, mentre tutti i servizi sono raggiungibili a piedi.

ID: 1269345