Appartamento - TUGARE - 204.000 EUR

Appartamento monolocale intimo con giardino privato – un rifugio perfetto vicino a Spalato Situato in un tranquillo quartiere verdeggiante di Tugare, a pochi minuti di auto da Spalato, Omiš e dalla costa adriatica, questo affascinante monolocale con giardino rappresenta la casa ideale per chi cerca un connubio di privacy, comfort e qualità della vita. L’appartamento di 61,93 m² si trova al piano terra di un elegante complesso di nuova costruzione con sole cinque unità abitative, garantendo tranquillità e riservatezza, lontano dal caos e dai rumori. Gli spazi sono progettati con cura: si compone di una ampia camera da letto, un bagno moderno e una cucina con zona pranzo comunicante, creando un ambiente funzionale e accogliente per la vita quotidiana. Un valore aggiunto è il giardino privato di 50 m², perfetto per una pausa caffè mattutina, per rilassarsi la sera, coltivare erbe aromatiche o creare il proprio angolo verde personale, una rarità nel mercato attuale. Grazie all’esposizione a sud-ovest, gli ambienti sono inondati di luce naturale per tutta la giornata, mentre dettagli come il riscaldamento a pavimento nel bagno, il elegante wc Geberit, la doccia walk-in e il climatizzatore da 5,5 kW (con predisposizione per una seconda unità) assicurano comfort elevato. Gli acquirenti possono personalizzare gli interni secondo il proprio stile – la scelta di piastrelle e parquet fino a 25 €/m² è inclusa nel prezzo, con la possibilità di optare per materiali di qualità superiore con un sovrapprezzo. Costruito secondo moderni standard di efficienza energetica, l’edificio è isolato con 10 cm di lana di roccia sulla facciata, 20 cm sul tetto e un’ulteriore insonorizzazione dei pavimenti. Le porte d’ingresso saranno ulteriormente insonorizzate, mentre le porte interne saranno di alta qualità. I tramezzi sono realizzati in sistema Porotherm o Knauf, a seconda della disposizione degli ambienti. Sebbene l’edificio non disponga di ascensore, ogni appartamento ha garantiti due posti auto privati inclusi nel prezzo. L’accesso al cortile e al parcheggio è controllato tramite una rampa con telecomando, mentre la sicurezza è assicurata da videosorveglianza e sistema di allarme. Al momento si utilizza una fossa biologica, con collegamento alla rete fognaria pubblica previsto per settembre 2025. Piano di costruzione: Inizio lavori: 15 ottobre 2025 Fine lavori e consegna: dicembre 2026 Condizioni di pagamento: 40% alla firma del preliminare 40% al completamento della fase ROH-BAU 20% al termine dei lavori e consegna Questa proprietà rappresenta un’opportunità eccezionale per chi desidera un angolo di pace vicino al mare – un appartamento moderno e funzionale con giardino privato, parcheggio esclusivo e in una piccola palazzina che coniuga intimità, qualità e praticità. Perfetto per una vita tranquilla o come investimento intelligente.

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