Appartamento - TUGARE - 207.500 EUR

Appartamento bilocale in nuova costruzione – Tugare, 62,69 m², primo piano, balcone, parcheggio privato, posizione tranquilla vicino a Spalato e Omiš In vendita un appartamento bilocale di 62,69 m² situato al primo piano di un edificio residenziale di nuova costruzione, in una zona tranquilla del paese di Tugare. Circondato dal verde, l’immobile si trova a pochi minuti di auto da Spalato, Strožanac e Omiš. L’appartamento è composto da cucina con zona pranzo, bagno, una camera da letto e un balcone esposto a sud-ovest, che garantisce molta luce naturale durante tutta la giornata e uno spazio esterno ideale per rilassarsi. L’edificio ospita solo cinque unità abitative distribuite su tre livelli: piano terra, primo e secondo piano. Il progetto comprende varie tipologie di appartamenti, tra cui quelli al piano terra con giardino privato e attici con ampie terrazze e possibilità di installare una jacuzzi. L’appartamento sarà dotato di riscaldamento a pavimento nel bagno, impianto Geberit a incasso, doccia walk-in e un condizionatore da 5,5 kW incluso nel prezzo. È già predisposta l’installazione per un’unità aggiuntiva nella camera da letto. Il compratore potrà scegliere rivestimenti e pavimenti (piastrelle e parquet) fino al valore di 25 €/m², con possibilità di supplemento per materiali di fascia più alta. La costruzione seguirà standard elevati di qualità ed efficienza energetica: isolamento della facciata con lana di roccia (10 cm), isolamento del tetto di 20 cm, pavimenti con massetto e isolamento acustico. La porta d’ingresso sarà blindata con isolamento acustico e le porte interne saranno di categoria superiore. I tramezzi verranno realizzati con sistemi Porotherm o Knauf, in base alla posizione. All’appartamento spettano due posti auto privati esterni, inclusi nel prezzo. L’accesso al cortile e al parcheggio sarà controllato da una sbarra automatizzata con telecomando. L’edificio sarà dotato di videosorveglianza e impianto di allarme. Attualmente è in funzione una fossa biologica, ma il collegamento alla rete fognaria pubblica è previsto per settembre 2025. L’inizio dei lavori è programmato per ottobre 2025, mentre il completamento e il trasferimento sono previsti entro la fine del 2026. Questa proprietà rappresenta un’ottima opportunità per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo e ben collegato, vicino al mare ma lontano dal caos cittadino, con tutti i vantaggi di una costruzione moderna e di qualità.

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