Appartamento - TUGARE - 264.000 EUR

Appartamento moderno con due camere da letto e due posti auto – ambiente tranquillo vicino a Spalato In vendita ampio e moderno appartamento con due camere da letto, superficie netta di 80,30 m², situato al piano terra di un edificio di nuova costruzione di qualità in corso di realizzazione, nel tranquillo quartiere di Tugare. La posizione offre un equilibrio ideale tra privacy, ambiente verde e vicinanza a tutti i servizi offerti da Spalato, Strožanac e Omiš – a pochi minuti di auto. L’appartamento è progettato con cura per rispondere alle esigenze della vita moderna. È composto da un soggiorno open space collegato alla cucina e alla zona pranzo, due camere da letto confortevoli, un bagno, un balcone e un loggiato. Grazie all’orientamento sud-ovest e alle ampie superfici vetrate, l’appartamento è soleggiato per tutto il giorno, trasmettendo calore e luminosità. Il prezzo include un condizionatore da 5,5 kW, mentre le predisposizioni per un’unità aggiuntiva nella camera da letto sono già pronte. Il bagno è dotato di riscaldamento a pavimento, doccia walk-in e cassetta di scarico incassata Geberit. Gli acquirenti possono scegliere i materiali di finitura (ceramica e parquet) fino a un valore di 25 €/m², con la possibilità di un supplemento per prodotti di qualità superiore. L’edificio è realizzato secondo alti standard di efficienza energetica e qualità tecnica: Isolamento esterno in lana di roccia spesso 10 cm Isolamento termico del tetto con 20 cm di protezione Massetto con isolamento acustico da 8 a 10 cm Porta d’ingresso antieffrazione e fonoisolante Porte interne di alta qualità Pareti divisorie realizzate con sistemi Porotherm o Knauf, a seconda della posizione L’appartamento dispone di due posti auto privati inclusi nel prezzo. L’accesso al terreno è regolato da una rampa con telecomando, mentre la sicurezza è garantita da videosorveglianza e sistema di allarme. Attualmente è in funzione una fossa biologica, mentre il collegamento alla rete fognaria pubblica è previsto per settembre 2025. Inizio costruzione: ottobre 2025 Fine lavori e consegna: fine 2026 Modalità di pagamento: – 40% alla firma del contratto – 40% al completamento della fase ROH-BAU – 20% alla consegna dell’appartamento finito Questa proprietà offre un alto livello di qualità, comfort e funzionalità in una zona tranquilla ma ben collegata. È la scelta ideale per famiglie, coppie o come investimento a lungo termine in un immobile stabile e di valore.

ID: 1199867