Ufficio - UDBINA - 1.200.000 EUR

UDBINA - Opportunità di investimento - Capannone industriale di 3.524 m² su un terreno di 18.374 m² con infrastruttura energetica È in vendita un complesso commerciale e produttivo costituito da un capannone con una superficie totale di 3.524 m², situato su un terreno edificabile di 18.374 m². L'immobile rappresenta un'unità funzionale e dotata di infrastrutture, adatta alla produzione, alla lavorazione, alla logistica, allo stoccaggio o allo sviluppo di progetti energetici, con un significativo potenziale di investimento e la possibilità di un'ulteriore espansione della capacità. La struttura è costituita da un'ampia area di produzione e stoccaggio con portoni industriali ad accesso multiplo, che consente l'ingresso senza ostacoli dei veicoli merci e un'efficiente organizzazione logistica. Accanto al capannone, si trova un'area amministrativa arredata su più piani con uffici, servizi igienici e servizi di supporto, che consente l'unificazione delle funzioni gestionali e operative in un'unica sede. L'accesso alla proprietà è garantito da una strada asfaltata e all'interno del complesso sono disponibili aree di movimentazione e parcheggio. Un valore aggiunto dell'immobile è la sua sottostazione di proprietà con una potenza installata di 360 kW, che garantisce un'alimentazione elettrica stabile e potente e consente l'avvio e il funzionamento di processi produttivi ad alta intensità energetica senza ulteriori investimenti infrastrutturali. Tale infrastruttura energetica rappresenta un significativo vantaggio di mercato e una sicurezza aziendale a lungo termine. Inoltre, la Società Elettrica Croata ha espresso parere positivo per la costruzione di un impianto solare, aprendo la possibilità di sviluppare un progetto di energia rinnovabile, riducendo i costi operativi e creando valore aggiunto attraverso l'indipendenza energetica o la potenziale commercializzazione dell'energia prodotta. L'ampia superficie edificabile consente l'ulteriore costruzione di impianti aggiuntivi, l'ampliamento delle capacità esistenti, lo sviluppo di un centro logistico o un progetto di investimento graduale in base alla strategia aziendale del futuro proprietario. Il rapporto tra la parte costruita e quella non costruita del lotto offre flessibilità di pianificazione e aumenta il valore a lungo termine dell'investimento. Questo immobile rappresenta una seria opportunità di investimento per investitori nazionali e internazionali alla ricerca di un complesso produttivo stabile con una propria infrastruttura energetica, un ampio lotto e un chiaro potenziale di sviluppo. Siamo a vostra disposizione per ulteriori informazioni, documentazione tecnica e per organizzare una visita. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

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