Terreno - UGLJAN - 250.000 EUR

Terreno edificabile a 40 m dal mare, 625 m², Ugljan, Zara Nel comune di Ugljan, a pochi passi dal mare, si trova un terreno edificabile di forma regolare. L'accesso al terreno è garantito da una strada asfaltata, e sono disponibili tutte le infrastrutture necessarie: elettricità, acqua comunale e fognatura. Il lotto è pianeggiante, senza pendenze. Dal terreno si gode di una vista sul mare e sulla città di Zara. La documentazione e la proprietà sono in regola. L'analisi del lotto è disponibile per la consultazione. Il terreno si trova all'interno della parte edificata della zona edificabile. Opportunità di costruzione: Edificio indipendente di tipo A con tre unità abitative Edificio bifamiliare con due unità abitative Edificio a schiera con un'unità abitativa Altezza massima: 7,5 m per edificio indipendente 7 m per edificio bifamiliare e edificio a schiera Coefficiente massimo di edificabilità: 0,3 per edificio indipendente 0,35 per edificio bifamiliare 0,40 per edificio a schiera Superficie lorda massima dei piani fuori terra: 400 m² (500 m² con edifici accessori) per edificio indipendente 200 m² (300 m² con edifici accessori) per unità di edificio bifamiliare 150 m² (250 m² con edifici accessori) per unità di edificio a schiera Ogni unità abitativa deve avere due posti auto con un minimo del 20% di aree verdi. Gli edifici residenziali devono essere distanti 5 m dalla strada e 3 m dal confine del vicino. L'isola di Ugljan è chiamata da molti "isola verde" a causa dei vecchi uliveti e delle idilliache baie con pittoreschi porticcioli. È ben collegata con Zara tramite numerose linee di traghetti e catamarani durante tutto l'anno. Il comune più grande dell'isola, Ugljan, si trova nella sua parte nord-occidentale. Ai visitatori offre molte baie nascoste, bellezze naturali indimenticabili e numerose splendide spiagge di sabbia e ciottoli. L'isola di Ugljan è separata dalla terraferma dal canale di Zara, mentre è collegata all'isola di Pašman da un ponte attraverso il passaggio di Mali Ždrelac.

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