Appartamento - UMAG - 185.000 EUR

ISTRIA, UMAG - Appartamento in vendita 2 camere da letto + soggiorno, terrazza, giardino, parcheggio, vicino al centro In una zona tranquilla e ben collegata della città di Umag, a pochi minuti dal mare e dal centro, si trova questo spazioso e funzionale appartamento che rappresenta la perfetta combinazione di comfort, praticità e stile di vita mediterraneo. Questa proprietà offre tutto il necessario per una piacevole vita familiare, ma anche un eccellente potenziale come investimento per una casa vacanze al mare o per affitti turistici. Grazie alla sua posizione e agli spazi esterni aggiuntivi, questo appartamento offre un senso di privacy e libertà che raramente si trova negli immobili cittadini. DESCRIZIONE DELL'APPARTAMENTO: L'appartamento si trova al 1° piano di un piccolo edificio, composto da un totale di 3 unità abitative, e offre un piacevole spazio abitativo in un ambiente tranquillo, pur essendo situato nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi e infrastrutture cittadine. L'appartamento ha una superficie abitabile totale di 65,36 m2 e gli spazi sono organizzati in modo da consentire una vita quotidiana pratica e piacevole. Entrando nell'appartamento, si accede innanzitutto a una cucina con zona pranzo, uno spazio facilmente trasformabile in soggiorno aggiungendo un salotto. Quest'area è inoltre dotata di un'ampia terrazza coperta, ideale per rilassarsi, intrattenere amici e familiari e gustare il caffè del mattino. Dalla cucina si dirama un corridoio che collega le altre zone dell'appartamento: qui troviamo uno spazio separato attualmente adibito a soggiorno, che in realtà potrebbe essere utilizzato come una delle camere da letto; il corridoio conduce poi a una camera da letto più grande, adiacente alla quale si trova un ulteriore spazio che, con una semplice parete divisoria, potrebbe essere trasformato in una terza camera da letto (per bambini), ripostiglio, studio, ecc. L'appartamento dispone inoltre di un ampio bagno e di un parcheggio privato esterno con un piccolo giardino. La terrazza coperta ha una superficie di 11,83 m². Oltre a quanto già indicato, è importante precisare che l'appartamento comprende anche un vano scale anteriore con una superficie di 3,47 m², per una superficie totale dell'immobile, comprese le relative pertinenze, di 80,66 m². INFORMAZIONI AGGIUNTIVE: * L'appartamento viene venduto completamente arredato. * La proprietà è individuale, con comproprietà 1/1, senza ipoteche. Sia l'appartamento che l'edificio sono in regola con la documentazione. Si tratta di un condominio, pertanto è possibile l'acquisto a rate. * Tutti gli infissi di porte e finestre sono in PVC con zanzariere e tapparelle. * I pavimenti sono in ceramica e parquet. * L'immobile è dotato di certificato di prestazione energetica di classe A, che ne attesta l'efficienza energetica. * L'appartamento è climatizzato. * La superficie totale, comprese le relative pertinenze, è di 80,66 m². SPAZIO ESTERNO - un raro vantaggio per un appartamento in città Uno dei maggiori vantaggi di questa proprietà è la sua porzione di cortile privato di 72 m², delimitata dal piano di divisione con i vicini. Questo spazio offre numerose possibilità di personalizzazione in base ai desideri dei futuri proprietari, come ad esempio: * installazione di un garage prefabbricato * costruzione di un barbecue o di una cucina estiva * installazione di una casetta da giardino * allestimento di un giardino o di un'area relax * persino la possibilità di costruire una piccola piscina L'appartamento usufruisce anche di una parte comune del cortile dove è possibile parcheggiare, il che aumenta ulteriormente la praticità della vita quotidiana. DESCRIZIONE DELLA POSIZIONE - vicinanza al centro e al mare L'appartamento si trova in una posizione privilegiata nella città di Umag, a soli 3 minuti di auto dalla spiaggia più vicina, mentre il centro città è raggiungibile a piedi in soli 5 minuti. Nelle immediate vicinanze si trovano tutti i servizi essenziali per la vita quotidiana: * negozi * stazione degli autobus * distributore di benzina * scuola primaria * centro sanitario e pronto soccorso * spiagge e lungomare Grazie alla sua posizione privilegiata, alla disposizione funzionale degli spazi e all'ampio spazio esterno, questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per una residenza permanente, una casa vacanze al mare o un sicuro investimento per affitti turistici. Per qualsiasi ulteriore domanda, informazione o per concordare una visita all'immobile, non esitate a contattarci in qualsiasi momento. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene calcolata secondo le Condizioni Generali di Contratto. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

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