Casa - UMAG - 1.114.850 EUR

ECCEZIONALE INVESTIMENTO IN UN RESORT DI LUSSO SUL MARE Villa di lusso situata in uno dei resort residenziali più richiesti della costa adriatica – ideale per vivere, vacanze e investimento. Il resort recintato offre servizi esclusivi: reception, ristorante, wine bar, piscina comune, area spa & relax e palestra completamente attrezzata – a pochi passi dalla spiaggia. Posizione ideale tra Umago e Cittanova. Il resort comprende: 21 ville di lusso 16 eleganti appartamenti Tipo A – 6 ville | Tipo B – 8 ville | Tipo C – 7 ville VILLA A2 – DESCRIZIONE La villa si sviluppa su due livelli, unendo design moderno e massima funzionalità. Piano terra: Soggiorno open space con cucina e zona pranzo (52 m²) Bagno ospiti (doccia walk-in), guardaroba Accesso diretto al giardino privato con piscina Terrazza coperta con cucina estiva e zona lounge Primo piano: 3 camere da letto Camera padronale con bagno privato e terrazza 2 camere con terrazze private Bagno condiviso SUPERFICI Superficie abitabile: 174,67 m² Terrazze: 64,41 m² (netti 48,30 m²) Parcheggio: 30 m² Giardino: 316,74 m² DOTAZIONI TECNICHE Riscaldamento a pavimento con pompa di calore + fan coil Termostati intelligenti Serramenti in alluminio antracite Porta d’ingresso PIVOT Isolamento termico: EPS 10 cm + lana minerale 10 cm Scale in granito, travertino e pietra istriana in facciata Parquet in legno e ceramiche di prima qualità Formula “chiavi in mano” – completamente rifinita, non arredata. Consegna: febbraio 2026. PREZZO & INVESTIMENTO Prezzo: €1.114.850,00 (IVA inclusa) Possibilità di rimborso IVA per acquisto tramite società. Nessuna imposta di trasferimento immobiliare a carico dell’acquirente. CONTATTI Rina +385 99 640 1751 Višnja +385 91 2848 310

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