Casa - UMAG - 1.399.000 EUR

RISTORANTE + 5 CAMERE AL PIANO SUPERIORE – PRIMA FILA SUL MARE – UMAGO, CENTRO STORICO – 156 m2 + POTENZIALE PER ALLOGGIO 📍 Posizione: Umago – Centro storico, Istria 💰 Prezzo: 740.000 € 📐 Superficie: 156 m2 (piano terra) + 5 camere al piano superiore 🪑 Capacità ristorante: 80 posti a sedere 🌊 Prima fila sul mare – POSIZIONE UNICA! EVIDENZIATO: - RISTORANTE + POTENZIALE ABITATIVO – Nell’edificio sono in vendita anche 5 camere aggiuntive al piano superiore che offrono la possibilità di ristrutturazione in camere per affitto, appartamenti o alloggio privato per il personale - POSIZIONE ESCLUSIVA – a soli 5 m dal mare, nel cuore del centro storico di Umago - ALTA REDDITIVITÀ DELL’INVESTIMENTO – combinazione di ristorazione e alloggio turistico INFORMAZIONI BASE: - Superficie: 156 m2 + piano superiore con 5 camere (necessaria ristrutturazione) - Piano: Piano terra + piano superiore - Numero di piani: Immobile su due livelli - Anno di costruzione: 1968 (piano terra ristrutturato) - Certificato energetico: Esente - Documentazione: Certificato di proprietà in regola PARTE RISTORANTE: - 80 posti a sedere (spazi interni ed esterni) - Grande terrazza con vista mare - Spazio completamente funzionale e arredato - Accesso per persone con disabilità PIANO SUPERIORE – CAMERE AGGIUNTIVE (necessaria ristrutturazione): - 5 camere – ideale per alloggio turistico o personale - Possibilità di categorizzazione e trasformazione in appartamenti IMPIANTI E ATTREZZATURE: - Gas, acqua, elettricità, fognatura - Telefono, internet (DSL) - Climatizzatori e camino VICINANZA IMMEDIATA: Passeggiata, spiagge, marina, parco, negozi, scuola, campi sportivi, vita notturna, attrazioni culturali e turistiche – tutto a pochi passi! 🎯 Perfetto per: - Attività di ristorazione con offerta aggiuntiva di alloggio - Hotel boutique, B&B, ostello, appartamenti - Combinazione di lavoro e residenza 📞 Contattaci oggi stesso e assicurati un immobile unico nella zona più richiesta di Umago!

ID: 1193710