Casa - UMAG - 1.490.000 EUR

ISTRIA, UMAGO - Casa plurifamiliare con piscina vicino al mare In una strada tranquilla e verdeggiante nelle vicinanze di Umago, a soli 300 metri dal mare, questa casa completamente ristrutturata con una superficie abitabile di 372 m² si trova su un terreno paesaggistico di 555 m². Il primo piano della casa offre una vista sul mare e l'intero spazio trasuda l'armonia della tradizionale costruzione istriana e delle moderne soluzioni energetiche. La casa è composta da tre appartamenti separati, ognuno con ingresso indipendente, terrazza privata e parte del cortile, il che rende questa proprietà perfetta per una vita multigenerazionale, un affitto turistico o una combinazione di vita familiare e investimento. L'esterno della casa enfatizza ulteriormente l'impressione di privacy e l'atmosfera mediterranea. La recinzione in pietra ristrutturata e la volta all'ingresso conferiscono carattere e autenticità, mentre al centro del cortile si trova una piscina di 10 x 4 m con cascata, circondata da un'area prendisole, palme e ulivi secolari. Durante l'ultima ristrutturazione del 2024, sono stati installati pannelli solari, un impianto di riscaldamento a pavimento, una pompa di calore e un sistema di videosorveglianza con accesso remoto. Il giardino include anche l'infrastruttura per una stazione di ricarica per veicoli elettrici. La casa è dotata di allacciamenti idrici, elettrici e fognari adeguati, è a norma di legge, ha un condominio e la proprietà è 1/1. È pronta per essere abitata immediatamente, viene venduta non arredata e non è stata abitata da nessuno dopo la ristrutturazione. Il primo appartamento occupa un totale di 185 m², di cui 113 m² di superficie abitabile e 72 m² di terrazza. È composto da tre camere da letto, due bagni, un ampio soggiorno con cucina e sala da pranzo, un disimpegno e un ripostiglio. La terrazza è parzialmente coperta, con un camino esterno, ed è accessibile dal soggiorno e da due camere da letto. Il secondo appartamento ha una superficie totale di 147 m², di cui 106 m² di superficie abitabile e 41 m² di terrazza. Dispone di due camere da letto, due bagni, un luminoso soggiorno con camino interno, una cucina con sala da pranzo, un disimpegno e un ripostiglio. I soffitti alti offrono ulteriore ariosità e la terrazza è accessibile da diverse stanze ed è direttamente collegata al cortile. Il terzo appartamento è un monolocale compatto di 40 m², composto da soggiorno con cucina, bagno, camera da letto situata sul soppalco e una piccola terrazza all'ingresso. Sono disponibili posti auto scoperti nel cortile. L'intera proprietà offre completa privacy e la combinazione di architettura, comfort e posizione vicino al mare rende questa casa estremamente attraente e una rara opportunità sul mercato. Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

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