Casa - UMAG - 495.000 EUR

ISTRIA, UMAGO - Villa moderna con piscina In uno dei luoghi più affascinanti della costa occidentale dell'Istria, in una zona ben curata e tranquilla, a soli 700 metri dal mare e dalla spiaggia, sorgerà una moderna villa bifamiliare di design e costruzione superiori, ideale per la vita familiare, una vacanza di lusso o come investimento a lungo termine nell'affitto turistico. Questa casa bifamiliare, con una superficie totale di 144 m², sorgerà su un terreno recintato di 290 m², con piscina privata e terrazza coperta sul lato est, mentre sul lato ovest si trovano due posti auto, di cui uno coperto. I lavori di costruzione inizieranno nell'autunno del 2025 e il trasferimento è previsto per l'estate del 2026. L'immobile viene venduto "chiavi in mano", comprensivo di tutti i lavori edili finali, pavimenti (parquet e ceramica), impianti di aria condizionata (esterni e interni), falegnameria di alta qualità, sanitari, porte interne e d'ingresso. Il cliente sceglie personalmente i mobili, conferendo così all'ambiente un tocco personale. DISPOSIZIONE E FUNZIONALITÀ: - Piano terra: ampio soggiorno open space con cucina e sala da pranzo, con accesso diretto alla terrazza e alla piscina, ideale per incontri estivi e relax; ulteriore ripostiglio, lavanderia e bagno per gli ospiti; locale caldaia esterno. - Primo piano: tre camere da letto, ciascuna con il proprio bagno privato, mentre la camera padronale ha anche accesso al proprio balcone con vista sul verde. CARATTERISTICHE TECNICHE: - Riscaldamento a pavimento tramite pompa di calore - Aria condizionata in ogni stanza - Infissi in alluminio, tapparelle elettriche - Docce walk-in, ceramiche di prima qualità - Predisposizione per una cucina estiva e barbecue in giardino - Piscina standard con regolazione della temperatura POSIZIONE: - 700 m dalla spiaggia - 600 m dal negozio - 2 km dal porto turistico di Umago - Accesso rapido e facile a tutti i servizi, ma abbastanza tranquillità per la privacy e il relax. PROPRIETÀ: - Proprietà in ordine, 1/1, senza vincoli - Acquisto durante la costruzione - possibilità di monitorare la costruzione e personalizzare determinati dettagli durante la fase di costruzione. Che stiate cercando una casa moderna vicino al mare, una casa per le vacanze o un investimento sicuro in una parte in crescita dell'Istria, questa proprietà offre tutto: design, funzionalità e posizione. Per maggiori informazioni, per visionare il progetto e per visitare la location, sono a vostra disposizione. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Contratto www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

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